Möt Be Resident – Flexibla bostadslösningar för företag och yrkesverksamma
Att hitta rätt bostadslösning kan vara en utmaning för företag som behöver flytta personal mellan olika städer. Be Resident, en av våra medlemmar i Företagsbostadsbolagen, har specialiserat sig på att erbjuda bekväma, långsiktiga och flexibla företagsbostäder för yrkesverksamma i hela Sverige.
Vi har pratat med Mattias Elséus, vice VD på Be Resident, om företagets vision, varför företagsbostäder är en viktig del av arbetsmarknaden och hur Be Resident skapar en trygg och smidig boendeupplevelse.
En trygg bostadspartner för företag och anställda
Be Resident har etablerat sig som en pålitlig aktör på marknaden genom att erbjuda skräddarsydda bostadslösningar för företag och yrkesverksamma.
"Vi ser oss som en partner till både företag och individer. För oss handlar det om att skapa trygghet och enkelhet för våra hyresgäster, så att de kan fokusera på sitt arbete utan att behöva oroa sig för boendesituationen", säger Mattias Elséus.
Företaget arbetar med allt från större bolag som behöver långsiktiga boendelösningar för sin personal till enskilda yrkesverksamma som söker ett tryggt och möblerat hem under en viss period.
Hemkänsla och kvalitet i varje bostad
Samtliga bostäder som Be Resident erbjuder är noggrant utvalda och fullt möblerade för att skapa en trivsam och bekväm boendemiljö. Varje bostad är utrustad med allt från köksredskap och möbler till Wi-Fi och smarta digitala lösningar för en smidig vardag.
"Vi vill att våra hyresgäster ska känna sig som hemma, oavsett om de bor hos oss i några månader eller flera år. Därför lägger vi stor vikt vid att erbjuda boenden av hög kvalitet med service som underlättar vardagen", berättar Mattias.
En flexibel lösning för en rörlig arbetsmarknad
Idag krävs allt större flexibilitet på arbetsmarknaden, och företag behöver snabbt kunna flytta sin personal mellan olika orter. Be Resident erbjuder smidiga hyresvillkor och anpassade lösningar som möter företagens behov.
"Vi vet att företag behöver lösningar som fungerar både praktiskt och ekonomiskt. Därför är vår modell byggd för att vara flexibel, transparent och enkel att anpassa efter kundens önskemål", säger Mattias Elséus.
Hållbarhet och långsiktighet i fokus
Be Resident arbetar aktivt för att skapa hållbara bostadslösningar, både genom energieffektiva fastigheter och långsiktiga samarbeten med fastighetsägare. Genom att arbeta med seriösa aktörer säkerställer de att deras bostäder bidrar till en stabil och välfungerande bostadsmarknad.
"Vi tror på en bostadsmarknad där företagsboenden är en naturlig del. Genom att erbjuda trygga och professionella boendelösningar skapar vi mervärde för både hyresgäster och samhället i stort", avslutar Mattias Elséus.
Vi på Företagsbostadsbolagen är glada över att ha Be Resident som medlem och ser fram emot att fortsätta lyfta fram vikten av seriösa och professionella företagsbostäder.
Vill du veta mer om Be Resident? Besök deras hemsida: www.beresident.se
April, april! Vi välkomnar Hyresgästföreningen som vår nyaste medlem i företagsbostadsbolagen (FBB)!
Vi har den stora glädjen att få meddela och välkomna Hyresgästföreningen som vår nyaste medlem i Företagsbostadsbolagen (FBB). De kommer stötta föreningen med både kompetens och finansiella medel för flera år framöver. Niclas Blåklinth, talesperson för FBB kommenterar:
”Vi är väldigt glada att Hyresgästföreningen valt att gå in i vår förening för att kunna utveckla den och även tillgången tillfälliga bostäder för företag som är så nödvändigt för Sveriges kompetensförsörjning. Nu har äntligen Hyresgästföreningen blivit mer flexibla och som inte bara är för de insiders som redan har en hyresrätt och är födda i Sverige med lång kötid.”
Ordförande för Hyresgästföreningen kommenterar det enligt följande:
”Vi insåg till slut efter många och långa diskussioner med näringslivet, handelskammare, branschorganisationer och inte minst med bolagen i FBB att vi inte kan hålla stenhårt på en lagstiftning som tillkom när vi hade svart-vit tv. Idag flyttar människor mellan städer och länder på ett helt annat sätt och nu är vi med att hittar en flexibel och trygg lösning även för dem”
Tillsammans kommer vi att hjälpa till att vara en del av lösningen och inte problemet för Sveriges utveckling, kompetensförsörjning och tillväxt. För Sverige, i tiden.
För mer frågor kontakta oss gärna på:
förstaapril@vissasakerarforbraforattvarasant.se
Möt Forenom – Flexibla företagsbostäder med nordisk kvalitet
I en värld där arbetsmarknaden blir allt mer rörlig är behovet av flexibla och trygga boendelösningar viktigare än någonsin. Forenom, en av våra medlemmar i Företagsbostadsbolagen, är en ledande aktör inom företagsbostäder och har hjälpt tusentals företag och individer att hitta rätt boende – snabbt, smidigt och bekvämt. Vi har träffat Erik Johnson, Sverigechef på Forenom, för att få en inblick i deras verksamhet och vad som gör dem unika.
Ett företag med lång erfarenhet och tydligt kundfokus
Forenom har funnits i över 20 år och är idag en av Nordens största aktörer inom företagsbostäder. Med ett brett utbud av möblerade lägenheter, serviced apartments och hotelliknande lösningar kan de erbjuda bostäder för både kortare och längre vistelser.
"Vi vet att varje företag och resande medarbetare har olika behov. Därför erbjuder vi flexibla lösningar där allt från läget till inredningen kan anpassas för att passa kunden", säger Erik Johnson.
Trygghet och enkelhet i fokus
Att flytta till en ny stad för ett jobbuppdrag kan vara en utmaning, men Forenom ser till att göra övergången så smidig som möjligt. Med möblerade lägenheter, smarta incheckningslösningar och personlig service kan gästerna snabbt komma till ro och fokusera på sitt arbete.
"Vår målsättning är att göra det enkelt att bo. Vi tar hand om allt det praktiska – från möbler och Wi-Fi till städning och support – så att våra gäster kan känna sig hemma från dag ett", säger Erik.
Hållbara och moderna boendelösningar
Forenom arbetar aktivt med hållbarhet, både genom energieffektiva bostäder och genom att erbjuda långsiktiga boendelösningar som minskar behovet av kortsiktiga och ineffektiva hotellvistelser.
"Att kunna erbjuda ett bekvämt, modernt och hållbart alternativ till hotell är en viktig del av vårt arbete. Vi vill att våra kunder ska kunna bo både kostnadseffektivt och med ett miljövänligt tänk", berättar Erik.
Företagsbostäder – en nödvändig del av arbetsmarknaden
Genom sitt stora utbud och sin höga servicenivå gör Forenom det möjligt för företag att rekrytera och stationera personal i olika delar av Sverige och Norden.
"Vi ser dagligen hur viktigt det är för företag att kunna erbjuda sina medarbetare trygga boenden. Företagsbostäder är inte en lyx – det är en nödvändighet för en fungerande arbetsmarknad", säger Erik Johnson.
Vi är stolta över att ha Forenom som en del av Företagsbostadsbolagen och ser fram emot att fortsätta samarbeta för att lyfta fram vikten av seriösa och professionella bostadslösningar för företag.
Vill du veta mer om Forenom? Besök deras hemsida: [Länk till Forenom]
Möt Beautiful Apartments – Företagsbostäder med kvalitet och omtanke
Företagsbostäder är en avgörande faktor för att möjliggöra smidiga företagsflyttar och attrahera internationell kompetens till Sverige. Våra medlemmar skapar trygga och flexibla boendelösningar för företag – och en av de aktörer som utmärker sig är Beautiful Apartments. Med en tydlig vision och ett stort engagemang har företaget byggt upp ett koncept där tillfälliga bostäder kombinerar komfort, service och hemtrevnad. Vi träffade Manuela, en av nyckelpersonerna bakom verksamheten, för att få en inblick i företagets resa och vad som gör dem unika.
Från vision till verklighet
Beautiful Apartments grundades 2012, men företagets framgångssaga sträcker sig längre tillbaka än så.
"Företaget startades av tre delägare som initialt arbetade med bostadsuthyrning till socialtjänsten. De insåg snabbt att efterfrågan på tillfälliga bostäder för företag var stor. Vid den tiden drev jag ett mindre lägenhetshotell och kände att det var dags att ta nästa steg. Min vision var att skapa ett mer flexibelt boendekoncept med en tydlig hemmakänsla," berättar Manuela.
Genom tidigare kollegor fick hon möjlighet att bli en del av Beautiful Apartments. Sedan dess har företaget utvecklats till en etablerad aktör inom företagsbostäder.
"Jag är otroligt stolt över det vi har byggt upp och hur många företag vi har kunnat hjälpa på vägen!"
Ett starkt team med tydliga roller
Idag drivs Beautiful Apartments av tre delägare som tillsammans bidrar med olika kompetenser:
Manuela – ansvarar för drift och operativ verksamhet.
Anna – ekonomiansvarig med fokus på affärsutveckling.
En erfaren entreprenör – majoritetsägare och investerare som fungerar som strategiskt bollplank.
Denna kombination av expertis och engagemang har varit en nyckel till framgång.
Var finns Beautiful Apartments?
Företaget har successivt utökat sin verksamhet och erbjuder idag företagsbostäder i:
Stockholm
Göteborg
Malmö & Lund
Borlänge & Ludvika
Oavsett stad levererar de samma höga kvalitet och genomtänkta boendeupplevelse.
Vad gör Beautiful Apartments unika?
Det som skiljer Beautiful Apartments från andra aktörer är deras helhetskoncept, där varje bostad är mer än bara en plats att bo på – den är ett hem. Individuell inredning – Varje bostad är stilfullt och genomtänkt möblerad för att skapa en trivsam atmosfär.
Fullservice – Gästerna erbjuds allt från städning och underhåll till välkomstpaket och skräddarsydda lösningar.
Flexibilitet – Företaget kan snabbt anpassa sig efter kundens behov och hantera korta ledtider.
Denna kombination av kvalitet, service och flexibilitet gör att Beautiful Apartments är en uppskattad partner för företag som behöver pålitliga boendelösningar.
Vad säger kunderna?
“Det känns som en familj – de gör allt för att hjälpa mig.”
– Runda Ramteke, Business Analyst, Capgemini
“De är flexibla och alltid lösningsorienterade. Inget är omöjligt!”
– Karin, CEO, Stockholm Insider
“Välutrustade lägenheter med hög standard och personlig touch.”
– Heli Söderberg, CEO, Prime Relocation
“Jag rekommenderar Beautiful Apartments till alla. Deras service är världsklass.”
– Satya Prakash, Tata Consultancy Services
“Namnet stämmer verkligen – det ÄR vackra lägenheter!”
– Rachel Saunders, Firebase DevRel
Den genomgående feedbacken från kunderna bekräftar företagets högkvalitativa service och personliga bemötande.
En viktig resurs för Sveriges näringsliv
I takt med att företag rekryterar internationella medarbetare blir tillgången på bra företagsbostäder allt viktigare. Här spelar Beautiful Apartments en central roll.
"Vi underlättar rekryteringsprocessen för företag genom att erbjuda trygga och bekväma boendelösningar. Det gör att både företagen och deras nyanställda snabbt kan komma på plats och fokusera på arbetet," säger Manuela.
Ofta sker en flytt med kort varsel, ibland inom bara några dagar. Beautiful Apartments är vana att hantera dessa situationer och kan snabbt leverera inflyttningsklara och fullt utrustade bostäder.
Vad är det mest givande med att arbeta med företagsbostäder?
För Manuela och teamet är svaret tydligt:
"Att få höra från våra gäster hur nöjda de är! Vi brinner för att skapa vackra och funktionella hem där människor trivs, oavsett om bostaden ligger mitt i city eller lite utanför. Kvalitet och omtanke är alltid vår högsta prioritet."
Vill du veta mer?
Besök Beautiful Apartments och upptäck varför så många företag väljer dem för sina boendebehov!
Bostad Direkt – Över 30 år av trygg och smidig företagsbostadsförmedling
Att hitta en bostad i en ny stad kan vara en utmaning, särskilt för företag som behöver boendelösningar för sina anställda. Bostad Direkt, en av våra medlemmar i Företagsbostadsbolagen, har i över 30 år förenklat denna process genom att erbjuda trygga och professionella företagsbostäder över hela Sverige. Vi har träffat Helena Ekman, VD för Bostad Direkt, för att prata om företagets historia, dess roll i samhället och varför hon brinner för bostadsförmedling.
Över 30 års erfarenhet av att tillhandahålla bostäder till företag
Bostad Direkt grundades 1994 och har sedan dess varit en pionjär inom tillfällig bostadsuthyrning. När bolaget startade såg grundarna ett tydligt behov av flexibla och säkra boendelösningar för företag och deras anställda.
"Vi var en av de första aktörerna i Sverige att specialisera oss på tillfälliga boenden. Sedan dess har vi byggt upp en gedigen kunskap om marknaden och skapat en trygg och smidig process för både hyresvärdar och företag", berättar Helena Ekman.
Idag har Bostad Direkt sitt huvudkontor i Stockholm, men deras digitala plattform möjliggör uthyrningar över hela landet, särskilt i storstadsregionerna där efterfrågan är som störst.
En stark och långsiktig ägare
Sedan sex år tillbaka är Helena Ekman VD för Bostad Direkt, och bolaget ägs av Tisenhult-gruppen, ett familjeägt investmentbolag med en långsiktig syn på företagande.
"Att ha en engagerad och stabil ägare som Tisenhult-gruppen ger oss möjlighet att hela tiden utveckla och förbättra våra tjänster. Vi har en trygg och långsiktig plan för framtiden", säger Helena.
Vad gör Bostad Direkt unikt?
Företagets styrka ligger i dess kombination av erfarenhet, pålitlighet och service. Bostad Direkt erbjuder en trygg, snabb och enkel process för uthyrning, vilket uppskattas av både företag och fastighetsägare.
"Vi är kända för vår snabbhet och vårt personliga bemötande. Våra kunder vet att de kan lita på oss – vi är en trygghet för alla parter i en uthyrning", säger Helena.
En av de stora fördelarna med att anlita Bostad Direkt är att företaget har högsta kreditvärdighet i branschen och en väl etablerad position efter tre decennier i marknaden.
En viktig del av samhället
Bostad Direkt spelar en avgörande roll i Sveriges arbetsmarknad genom att göra det enklare för företag att rekrytera och stationera personal där behovet finns.
"Varje år hjälper vi företag att lösa sina bostadsbehov, vilket gör det lättare för människor att bo där jobben finns. På så sätt bidrar vi till ökad rörlighet och flexibilitet på arbetsmarknaden", säger Helena.
Dessutom fyller Bostad Direkt en viktig funktion genom att skapa trygghet på andrahandsmarknaden. Genom att agera mellanhand och kvalitetssäkra uthyrningar bidrar de till ett seriöst och professionellt alternativ för bostäder till företag
Att arbeta med företagsbostäder – en rolig och meningsfull utmaning
För Helena och hennes team handlar arbetet om mer än bara erbjuda en bostad – det handlar om att lösa problem och göra skillnad i människors liv.
"Det bästa med mitt jobb är att vi verkligen hjälper människor. Vi ser till att någon får ett tryggt hem, om än tillfälligt, och det är otroligt givande. Dessutom är ingen dag den andra lik – vi träffar nya människor, hittar smarta lösningar och skapar värde både för företag och hyresvärdar", säger Helena.
Bostad Direkt drivs av värdeorden Laganda, Energi, Värme och Effektivitet (LEVE), vilket genomsyrar hela verksamheten.
"Vi jobbar som ett team, vi vill ge varm service och vi agerar alltid snabbt och effektivt. Det är det som gör oss unika", avslutar Helena.
Mat, vin och entreprenörskap – Helenas engagemang utanför Bostad Direkt
Utöver sitt arbete som VD är Helena även passionerad kring mat och vin. Hon har bland annat deltagit i Sveriges Mästerkock, där hennes matlagningsintresse fick stor uppmärksamhet. Hon är också engagerad i Boomerang, ett initiativ för hållbar konsumtion och cirkulär ekonomi, där hon driver frågor om hur vi kan använda resurser på ett mer effektivt och miljövänligt sätt.
"Jag älskar att skapa och utveckla, oavsett om det handlar om mat, vin eller bostäder. Entreprenörskap handlar om att hitta lösningar och skapa värde – och det är precis det vi gör varje dag på Bostad Direkt", säger Helena.
Bostad Direkt – en seriös aktör i en viktig bransch
Bostad Direkt är ett etablerat och professionellt företag som i över 30 år har hjälpt företag att lösa sina bostadsbehov på ett tryggt och smidigt sätt. Vi på Företagsbostadsbolagen är stolta över att ha Bostad Direkt som medlem och ser fram emot att fortsätta lyfta vikten av seriösa och professionella företagsbostäder.
Vill du veta mer om Bostad Direkt? Besök deras hemsida: www.bostaddirekt.se
Företagsbostäder: En nödvändig del av en fungerande arbetsmarknad
Den senaste domen från Stockholms tingsrätt, där ett företag ges rättigheter som en förstahandshyresgäst, har väckt stor debatt och nu senast i en artikel i Fastighetstidningen. Flera experter och branschföreträdare menar att domen visar på en brist i dagens lagstiftning och att det behövs en modernisering av regelverket för att säkerställa att företagsbostäder kan fortsätta att vara en fungerande del av arbetsmarknaden.
Företag behöver trygghet i hyresavtal
Johan Kleveland, förbundsjurist hos Fastighetsägarna, betonar att företag i dag har osäkra villkor när de hyr bostäder för sina anställda och att lagstiftningen bör anpassas för att ge större frihet för företag att ingå hyresavtal på ett tydligt och säkert sätt. Han menar att hyreslagstiftningen borde likna konsumentskyddslagstiftningen, där både trygghet och avtalsfrihet kan balanseras på ett bättre sätt.
Företagsbostäder fyller en viktig funktion
Många företag är beroende av tillfälliga boendelösningar för att kunna anställa experter och specialister, både nationellt och internationellt. En fungerande marknad för företagsbostäder är därför avgörande för Sveriges konkurrenskraft och attraktionskraft som arbetsmarknad. Att begränsa eller försvåra företags möjligheter att hyra bostäder riskerar att leda till färre investeringar och minskad tillgång till kompetens.
Behov av tydligare lagstiftning
Branschföreträdare pekar på att det finns en missuppfattning om att företag som hyr bostäder har ett svagare rättsligt skydd än privatpersoner. Samtidigt finns det en oro för att rättsosäkerhet kring företags uthyrningar skapar en instabil marknad. Sara Björkeholm, jurist på Fastighetsadvokaterna, menar att lagstiftningen behöver klargöra när företag bör omfattas av samma skydd som privatpersoner och när det är rimligt att göra en åtskillnad.
Politisk översyn krävs
Med tanke på den osäkerhet som domen har skapat efterfrågar flera aktörer nu en översyn av regelverket för att säkerställa att företagsbostäder kan fortsätta att vara en trygg och laglig lösning för företag och deras anställda. Företagsbostäder är en viktig del av en dynamisk och fungerande arbetsmarknad och behöver ges förutsättningar att verka utan onödig juridisk osäkerhet.
För att Sverige ska kunna konkurrera globalt och fortsätta attrahera talanger krävs en hyresmarknad som stödjer både företag och anställda – och där företagsbostäder har en självklar plats.
Länk till artikeln:
https://fastighetstidningen.se/jurist-om-andrahandsuthyrning-foretag-ska-inte-skyddas-som-privata/
Företagsbostäder avgörande för kompetensförsörjning – men branschen kämpar i motvind
Företagsbostadsbranschen är just nu under hård press. Juridiska osäkerheter och ekonomiska utmaningar har lett till att flera aktörer tvingats minska sin verksamhet eller lägga ner helt. Samtidigt efterfrågas dessa bostäder av företag som behöver temporära boendelösningar för nyanställda och internationell arbetskraft.
Manuela Zerega Westin, vd för företagsbostadsförmedlaren Beautiful Apartments, beskriver hur en dom från 2022 skapat stor osäkerhet i branschen. Många företagsbostadsbolag har tvingats minska sitt bestånd, säga upp personal och dra ner på verksamheten för att klara sig. Samtidigt kvarstår behovet av flexibla bostadslösningar för företag, som ofta har anställda som tillfälligt arbetar i Sverige innan de bosätter sig mer permanent.
Det är dock inte bara branschens aktörer som ser problemen. Flera stora arbetsgivare har redan vittnat om att det blivit svårare att rekrytera internationell kompetens till Sverige på grund av bristen på företagsbostäder. Även näringslivsorganisationer och experter inom kompetensförsörjning har lyft att utan en fungerande marknad för företagsboenden riskerar investeringar och arbetstillfällen att flytta utomlands. Joakim Bourelius, näringspolitisk chef på Innovationsföretagen, har exempelvis varnat för att "vi då står inför en katastrof där investeringar och arbeten flyttas till andra länder."
En vanlig missuppfattning är att företagen själva kan hantera bostadsförsörjningen, men i praktiken saknar de både resurser och intresse av att sköta hyresavtal, möblering och förvaltning. Företagsbostäder fungerar därför som en viktig mellanlösning mellan hotell och permanent boende och möjliggör en smidig övergång för internationell arbetskraft.
Regeringen har nu tillsatt en utredning om privatuthyrning och presumtionshyror, med ett tilläggsdirektiv som ska se över regelverket för företagsbostäder. Resultatet, som presenteras i maj, kan bli avgörande för branschens framtid. Om ingen lösning hittas riskerar företagens möjligheter att rekrytera internationell kompetens att försämras, vilket i sin tur kan få konsekvenser för Sveriges konkurrenskraft på den globala arbetsmarknaden.
Länk till artiklen i Fastighetssverige: https://www.fastighetssverige.se/artikel/svart-att-planera-nar-vi-kanske-inte-ens-finns-om-ett-ar-52748
Ny stödmedlem till FBB - Vivamus Apartments
I vårt arbete att få till långsiktigt hållbara förutsättningar för företagsbostäder så är vi glada att kunna tillkännage att vi nu har flera som vill stötta Företagsbostadsbolagen (FBB) i det arbetet. Först ut är Vivamus Apartments som startade 2018 och som nu går med som stödmedlem till Företagsbostadsbolagen (FBB). Nu stärks våra möjligheter till att fortsätta arbetet med att kunna hjälpa svenskt näringsliv med deras rekryteringar och kompetensförsörjning. Oavsett om det gäller inom IT, grön omställning, AI, industrin, byggnation eller andra viktiga branscher.
Rapporter om kompetensförsörjning kopplat till företagsbostäder
Under de senaste året kom många rapporter och uttalanden om vikten av av fungerande Företagsbostadsmarknad för att vi ska kunna säkra den kompetensförsörjning vi behöver i Sverige. Både när man flyttar inom landet, men även rekryteringar från andra länder. Det gäller inom de flesta branscher, men framförallt inom IT, tillverkningsindustri, läkemedel, grön omställning och bygg. Här är ett axplock av de rapporter och uttalanden som lyfter den frågan:
Stockholms Handelskammare
https://lnkd.in/dHXtnnqs
Västsvenska Handelskammaren
https://lnkd.in/d2w7hEBM
Innovationsföretagen, Timbro
https://lnkd.in/ds6QNdeR
Lennart Weiss
https://lnkd.in/dRtm-anK
Electrolux
https://lnkd.in/eyVWgS_F
IT-företaget Hypercore
https://lnkd.in/ezSQp5yD
IT-konsultföretaget Zcelero
https://lnkd.in/dD2nqTPq
Fastighetsägarna
https://lnkd.in/dpknriy3
Vår egen rapport från FBB
https://lnkd.in/dFY73Gau
Företagsbostäder – en nödvändighet för Sveriges utveckling
Det är förvånande att Adam Wais i sin replik hävdar att företagsbostadsbolag inte behövs, särskilt när behovet av sådana boenden har funnits i över 40 år och ökat i takt med att Sveriges ekonomi globaliserats och kraven på kompetensförsörjning intensifierats. Det faktum att arbetsgivare i Sverige, precis som i våra grannländer, i mycket stor omfattning vänder sig till förmedlingsföretag för att lösa sina behov av bostäder för tillfällig arbetskraft är i sig bevis på att företagsbostadsbolagen fyller en viktig funktion och på att de behövs.
Företag, stora som små, från norr till söder, vittnar om hur företagsbostäder fyller en avgörande funktion
Faktum är att denna typ av boenden är avgörande för att möjliggöra tillfälliga arbetskraftsförflyttningar inom landet och från utlandet, omflyttningar som i sin tur är en nödvändighet för Sveriges gröna omställning, tekniska innovationer och överlevnad i en globalt konkurrensutsatt ekonomi.
Företag, stora som små, från norr till söder, vittnar om hur företagsbostäder fyller en avgörande funktion. Organisationer som Stockholms Handelskammare och Västsvenska Handelskammaren har gång på gång lyft vikten av dessa tjänster för att attrahera och behålla kompetens.
Dessa företag kommer att avstå från rekryteringar som fordrar att de ordnar bostäder
Wais menar att företag som behöver bostäder till anställda kan hyra dem direkt av fastighetsägare. Det är ett verklighetsfrämmande resonemang. Att företag som ägnar sig åt till exempel byggverksamhet, datorspelsutveckling eller forskning skulle ägna sig åt att ingå blockhyresavtal med stora fastighetsägare för att på så vis ordna bostäder åt tillfällig personal kommer helt enkelt inte att hända. Dessa företag kommer att avstå från rekryteringar som fordrar att de ordnar bostäder.
Om företagen tvingas lösa bostadsfrågan själva, på annat sätt exempelvis genom att köpa lägenheter eller jaga andrahandskontrakt på Blocket skulle det inte bara innebära högre kostnader utan också resultera i ineffektiv resursanvändning med större andel tomma lägenheter. Det vore direkt kontraproduktivt. Företagsbostadsbolagen bidrar därför till ett ordnat och flexibelt nyttjande av bostadsbeståndet och säkerställer att företag kan fokusera på sin kärnverksamhet – inte bostadsförvaltning.
Konsekvenserna av att försvåra eller eliminera tillgången till företagsbostäder skulle bli kännbara: Sverige skulle riskera att förlora både nyckelkompetens och arbetstillfällen till andra länder. Detta är en realitet vi inte har råd att ignorera.
Vi talar om en tjänst som har påfallande likheter med den som ett hotell erbjuder
Att jämföra hyran för en företagsbostad med bruksvärdeshyran för en vanlig lägenhet är missvisande. Företagsbostadsbolag erbjuder en annan typ av tjänst: Fullt möblerade bostäder med allt från köksutrustning till sänglinnen och städservice. Kontrakten ingås för kortare tidsperioder, vilket innebär högre slitage, fler in- och utflyttar och därmed ökade omkostnader. Vi talar om en tjänst som har påfallande likheter med den som ett hotell erbjuder.
Skulle vi tillämpa samma logik som Adam Wais förespråkar skulle hotell endast få ta ut en hyra motsvarande cirka 100 kronor per natt. Detta är naturligtvis absurt och skulle leda till att hotellbranschen helt försvann. Företagsbostäder är ett mellanting mellan hotell och vanliga bostäder och kräver därför en rimlig prissättning som reflekterar den unika service och flexibilitet som erbjuds.
Deras verksamhet handlar om att gynna deras egna intressen, ofta på bekostnad av både hyresgäster, företag och Sverige i stort
Urban Rights och Orimlig Hyra har redan kritiserats för sina metoder, som strider mot Advokatsamfundets regler om riskersättning. Genom att inte registrera sig som advokater kringgår de regelverket och kan fortsätta utnyttja hyresgäster och fastighetsägare. Vittnesmål pekar på aggressiv marknadsföring där hyresgäster lockas in i avtal utan att förstå att de ger sig in i en lång och osäker juridisk process – ofta mot sin egen hyresvärd.
Adam Wais och Urban Rights har inte lyckats visa hur deras verksamhet bidrar till samhället i stort. Deras verksamhet handlar om att gynna deras egna intressen, ofta på bekostnad av både hyresgäster, företag och Sverige i stort.
Om Hyresgästföreningen inte stödjer Urban Rights och Orimlig Hyra, varför agerar de då som möjliggörare för bolagens verksamhet? Det är dags att föreningen svarar på dessa frågor
En fråga som förblir obesvarad är varför Hyresgästföreningen har kopplingar till bolag som Urban Rights och Orimlig Hyra. Varför delger föreningen information som de normalt är restriktiva med, varför upprättas personliga och privata kontakter, och varför uttrycker höga företrädare stöd för verksamheter som är så pass kritiserade? Hyresgästföreningen har ett ansvar gentemot sina medlemmar och bör tydligt redogöra för sin roll och sina relationer till dessa aktörer.
Om Hyresgästföreningen inte stödjer Urban Rights och Orimlig Hyra, varför agerar de då som möjliggörare för bolagens verksamhet? Det är dags att föreningen svarar på dessa frågor.
Niclas Blåklinth
Ordförande Företagsbostadsbolagen
https://www.bostadspolitik.se/2025/01/29/foretagsbostader-en-nodvandighet-for-sveriges-utveckling/