Första blockhyresavtalet enligt den nya gemensamma avtalsmallen godkänt av Hyresnämnden
Nu har det första avgörandet kommit där den nya avtalsmallen för blockhyra av företagsbostäder, framtagen gemensamt av Företagsbostadsbolagen (FBB) och Hyresbostadsägarna Stockholm, har använts.
Hyresnämnden i Stockholm har lämnat tillstånd till ett blockhyresavtal mellan en fastighetsägare och en företagsbostadsaktör. Avtalet omfattar 11 lägenhetsenheter och bygger på den gemensamma avtalsmall som FBB och Hyresbostadsägarna Stockholm tog fram inför att de nya reglerna om blockhyra trädde i kraft den 1 juli 2026. Det är ett viktigt första praktiskt kvitto på det arbete som gjorts för att omsätta den nya lagstiftningen i tydliga och fungerande avtal för marknaden.
Den nya lagstiftningen skapar särskilda förutsättningar för blockhyra för företagsbostäder. I det nu prövade avtalet används modellen där blockhyresgästen fungerar som mellanhand och lägenheterna vidareupplåts till juridiska personer för bostad åt personer med anknytning till verksamheten, exempelvis anställda, uppdragstagare, konsulter och projektanställda både i privat och offentlig sektor.
För FBB och Hyresbostadsägarna Stockholm har en viktig utgångspunkt varit att den nya lagstiftningen också måste fungera i praktiken. Fastighetsägare och företagsbostadsaktörer behöver tydliga och rättssäkra avtalsverktyg som skapar förutsägbarhet genom hela upplåtelsekedjan.
Att Hyresnämnden nu har lämnat tillstånd till det första blockhyresavtal som upprättats med den gemensamma mallen är därför en viktig milstolpe. Hyresnämnden beslutade den 20 juli 2026 att avtalet får innehålla villkor enligt 12 kap. 1 e § jordabalken. Avgörandet är samtidigt ett konkret exempel på vad samverkan mellan olika delar av bostadsmarknaden kan åstadkomma. När branschens praktiska erfarenheter möter fastighetsägarnas perspektiv kan den nya lagstiftningen omsättas i lösningar som fungerar i verkligheten.
Vi vill därför rikta ett särskilt tack till Hyresbostadsägarna Stockholm för ett mycket konstruktivt samarbete kring avtalsmallen, liksom till våra medlemsföretag och andra aktörer som bidragit med erfarenheter och kunskap under arbetet. Nu fortsätter arbetet med att skapa tydliga spelregler och en professionell, transparent och långsiktigt hållbar marknad för företagsbostäder i Sverige.
En bransch. En röst. En framtid.