Företagsbostäder är en nödvändig pusselbit i Sveriges bostads- och arbetsmarknad. Men vad betyder egentligen begreppet – och varför är det så viktigt för tillväxt och kompetensförsörjning? Vi ska i en artikelserie den kommande tiden berätta mer om företagsbostäder och varför de behövs för Sveriges kompetensförsörjning, tillväxt och utveckling.

En företagsbostad är en bostad som hyrs av ett företag för att användas av anställda, konsulter eller samarbetspartners under en begränsad tid. Det kan handla om allt från några veckor till flera månader – ibland längre upp till ett par år. Man kan säga att det är ett mellanting mellan en privathyresrätt och ett hotell. Det sett till hur länge man hyr där en privathyresrätt är på ”evig tid” och ett hotell är oftast dagar upp till veckor, men också till vilken service som omfattas där hotell har den högsta graden av service där nästan allt ingår och en privathyresrätt som endast har bostaden och den boende betalar för el, bredband och ofta värme samt vatten. En företagsbostad hamnar däremellan både vad gäller service samt uthyrningslängd.

Till skillnad från en privathyresrätt är syftet inte att ge en långsiktig boendelösning för en privatperson, utan att skapa flexibilitet för arbetsgivare som behöver rekrytera kompetens till projekt, etableringar eller uppdrag. Alltså en tillfällig bostadslösning kopplat till ett specifikt projekt eller för att en anställd ska kunna ha en rimlig chans att kunna etablera sig.

Därför är företagsbostäder viktiga

• Kompetensförsörjning: Företag kan inte anställa rätt kompetens om det inte finns någonstans för den anställde att bo.
• Tillväxt: Stora etableringar i Sverige, exempelvis inom den gröna omställningen, kräver tusentals människor som behöver bo tillfälligt.
• Konkurrenskraft: I resten av världen är företagsbostäder en självklarhet. Sverige riskerar att halka efter om vi inte möjliggör detta.

Exempel

En ingenjör från Tyskland som ska arbeta i norra Sverige i sex månader behöver en bostad nära arbetsplatsen. Ett företag som snabbt tar in en IT-konsult i Göteborg måste kunna erbjuda boende direkt. Företagsbostäder löser detta behov – smidigare och ofta billigare än hotell.

Sammanfattning

Företagsbostäder är alltså inte samma sak som vanliga hyresrätter. De konkurrerar inte med privatpersoners boenden – utan fyller ett helt annat behov: att möjliggöra rörlighet, tillväxt och kompetensförsörjning.

Bilden kommer från en av våra medlemmar Beautiful Apartments och är en företagslägenhet som de tillhandahåller.