Företagsbostadsbolagen, FBB, är branschorganisationen för seriösa företag som arbetar med företagsbostäder. Vi företräder branschen, utvecklar gemensamma standarder och skapar bättre förutsättningar för en långsiktigt hållbar marknad. Som medlem blir ni en del av ett gemensamt arbete för att stärka företagsbostadens roll i samhället – samtidigt som ni får konkret stöd i den egna verksamheten.

Politisk representation och påverkansarbete

FBB företräder branschen i dialogen med beslutsfattare och andra samhällsaktörer. Vi träffar bland annat:

• bostadspolitiska talespersoner och andra politiska företrädare
• myndigheter och Hyresnämnder
• branschorganisationer
• Fastighetsägarna och andra organisationer på bostadsmarknaden
• handelskammare och näringslivsorganisationer
• arbetsgivare och aktörer som arbetar med kompetensförsörjning

Vi bevakar politiska förslag och arbetar för att regelverket ska ta hänsyn till företagsbostädernas särskilda funktion. Inför val och större politiska förändringar samordnar FBB branschens ståndpunkter och för fram medlemmarnas perspektiv.

Vi bygger bilden av företagsbostaden

FBB arbetar aktivt för att öka förståelsen för vad en företagsbostad är och vilken samhällsnytta branschen skapar. Det gör vi genom att:

• skriva artiklar, debattinlägg och remissvar
• ha löpande kontakt med journalister och redaktioner
• bemöta felaktiga eller missvisande påståenden om branschen
• synliggöra företagsbostädernas betydelse för kompetensförsörjning, etableringar och tillväxt
• beskriva branschens roll vid tillfälliga anställningar, projekt, omlokaliseringar, evakueringar och försäkringsskador
• tydliggöra skillnaden mellan företagsbostäder, hotell, privat andrahandsuthyrning och korttidsboenden för nöjesändamål

Medlemmarna får en gemensam och starkare röst än vad ett enskilt företag kan skapa på egen hand.

Juridiskt stöd och gemensamma avtalsstrukturer

FBB bevakar den juridiska utvecklingen och tar fram praktiska processer och dokument som är anpassade till den nya lagstiftningen om företagsbostäder. Medlemmarna får tillgång till bland annat:

• mallar för blockhyresavtal
• handlingar om anpassad hyra
• mallar för avstående från besittningsskydd
• intyg och kompletterande handlingar för anställning och uppdrag
• instruktioner för rätt avtals-, ansöknings- och signeringsprocess
• vägledning inför ansökningar till Hyresnämnden
• information om nya beslut, rättsfall och myndighetspraxis

Medlemmarna kan även få en personlig genomgång av processen och möjlighet att diskutera praktiska och juridiska frågor med föreningen och andra medlemsföretag. När Hyresnämnden efterfrågar ett branschyttrande kan FBB, efter en saklig bedömning, lämna information om ett medlemsföretag, dess arbetssätt och hur det förhåller sig till föreningens krav och branschstandard. Medlemskapet ger tillgång till gemensamt utvecklade strukturer och erfarenheter som minskar risken för formella och praktiska fel.

Branschstandard och best practice

FBB utvecklar gemensamma riktlinjer för hur seriösa företagsbostadsbolag bör arbeta. Arbetet omfattar bland annat:

• korrekt användning av blockhyresavtal och anpassad hyra
• ansvarsfull prissättning och tydliga avtalsvillkor
• kontroll av företag, arbetsgivare, uppdrag och boende
• trygghet, ordning och löpande uppföljning
• hantering av risker och avvikelser
• brottsförebyggande arbete och riktlinjer framtagna i samverkan med Nationella operativa avdelningen, NOA
• metoder för att motverka att företagsbostäder används för otillåtna eller oseriösa ändamål

Genom att arbeta efter en gemensam branschstandard stärker medlemmarna både sin egen verksamhet och förtroendet för branschen som helhet.

Omvärldsbevakning och tidig information

Medlemmarna får löpande information om sådant som kan påverka verksamheten, exempelvis:

• förändringar i lagstiftning och myndighetspraxis
• nya beslut från Hyresnämnder och domstolar
• politiska initiativ och utredningar
• förändringar på bostads- och företagsbostadsmarknaden
• medial granskning och aktuella branschfrågor
• risker som kan påverka möjligheten att använda blockhyresmodellen

FBB kan därmed uppmärksamma medlemmarna på förändringar innan de får fullt genomslag i den egna verksamheten.

Statistik och marknadskunskap

FBB samlar in och sammanställer information för att skapa en bättre bild av företagsbostadsmarknadens utveckling. Medlemmarna kan få tillgång till sammanställd och anonymiserad statistik om exempelvis:

• marknadens utveckling och geografiska fördelning
• förändringar i utbud och efterfrågan
• hyresnivåer på olika orter
• skillnader mellan lägenhetsstorlekar och boendetyper
• nivåer och villkor i tecknade blockhyresavtal
• utvecklingen inom olika kundsegment och användningsområden

Bättre statistik stärker medlemmarnas beslutsunderlag och gör det möjligt för FBB att företräda branschen med större trovärdighet.

Nätverk och erfarenhetsutbyte

Medlemskapet ger tillgång till ett nätverk av branschkollegor och partnerföretag med kunskap om företagsbostadsmarknaden. Som medlem kan ni delta i:

• den årliga medlemskonferensen
• årsstämman
• medlemsmöten
• juridiska och kommersiella arbetsgrupper
• utbildningar och informationsmöten
• erfarenhetsutbyte kring Hyresnämndsärenden och avtalsfrågor
• möten med partnerföretag och externa experter
• styrelsearbetet efter val av årsstämman

Nätverket skapar möjlighet att diskutera gemensamma problem, dela erfarenheter och utveckla nya samarbeten.

Utbildning och introduktion

Nya medlemmar erbjuds en genomgång av FBB branschstandard, juridiska modeller och praktiska arbetssätt. FBB kan även anordna gemensamma utbildningar inom exempelvis:

• den nya lagstiftningen om företagsbostäder
• blockhyra och Hyresnämndens prövning
• anpassad hyra och besittningsskydd
• brottsförebyggande arbete
• kontroller och dokumentation
• kommunikation med fastighetsägare, kunder och myndigheter

Det bidrar till att kunskapen inte stannar hos enstaka personer utan kan förankras i hela medlemsföretaget.

En gemensam kvalitetssignal

Medlemskapet visar att företaget har åtagit sig att följa FBB stadgar, uppförandekod, branschstandard och brottsförebyggande riktlinjer. Medlemmarna får möjlighet att använda FBB medlemsmärke och synas i föreningens medlemsförteckning. Det kan användas som en kvalitetssignal i dialogen med fastighetsägare, arbetsgivare, kunder, myndigheter och andra samarbetspartner. Medlemskapet är samtidigt ett åtagande. FBB trovärdighet bygger på att samtliga medlemsföretag arbetar seriöst och följer de gemensamma riktlinjerna.

Möjlighet att påverka branschens framtid

FBB är en medlemsstyrd organisation. Som medlem har ni möjlighet att påverka föreningens prioriteringar och branschens fortsatta utveckling genom att:

• rösta på årsstämman
• lämna förslag och motioner
• delta i arbetsgrupper
• kandidera till styrelsen
• bidra till nya riktlinjer, mallar och remissvar
• identifiera frågor som FBB bör driva politiskt eller juridiskt

Medlemskapet innebär därför inte bara att få tillgång till föreningens arbete. Det innebär också en möjlighet att vara med och forma de framtida villkoren för hela företagsbostadsbranschen.

Tillsammans bygger vi en långsiktigt hållbar marknad

Företagsbostäder fyller en viktig funktion för svensk kompetensförsörjning, tillväxt och rörlighet. De gör det möjligt för företag och offentliga verksamheter att rekrytera, genomföra projekt och etablera verksamhet där kompetensen behövs. Genom FBB samlar vi de seriösa aktörerna, utvecklar gemensamma standarder och ser till att branschens erfarenheter och behov blir hörda.

Som medlem står ni inte ensamma i juridiska, politiska eller branschgemensamma frågor. Ni blir en del av den organisation som företräder och utvecklar företagsbostadsmarknaden i Sverige.

Kontakt för att bli medlem:

Niclas Blåklinth – Ordförande & talesperson

niclas.blaklinth@foretagsbostadsbolagen.se