Företagsbostadsbolagen, FBB, är branschorganisationen för professionella företag som tillhandahåller företagsbostäder i Sverige. Vårt uppdrag är att skapa förutsättningar för en seriös, transparent och långsiktigt hållbar marknad.

Vi företräder branschen, utvecklar gemensamma standarder och juridiska verktyg samt verkar för att företagsbostäder ska kunna användas på ett tryggt och ansvarsfullt sätt. Genom FBB får branschen en samlad röst gentemot politiken, myndigheter, fastighetsägare och andra samhällsaktörer.

Företagsbostäder möjliggör kompetensförsörjning

Svenska företag och offentliga verksamheter behöver kunna rekrytera rätt kompetens – även när den som ska utföra arbetet bor på en annan ort eller i ett annat land. Bristen på tillgängliga bostäder får inte hindra rekryteringar, etableringar eller viktiga projekt. Företagsbostäder används bland annat för:

• tillfälliga anställningar och uppdrag
• rekrytering av svensk och internationell kompetens
• större industri-, bygg- och infrastrukturprojekt
• företags- och verksamhetsetableringar
• personalförstärkningar inom vård och offentlig verksamhet
• omlokaliseringar och introduktion av nyanställda
• evakueringar och tillfälliga behov efter försäkringsskador

En fungerande marknad för företagsbostäder bidrar till ökad rörlighet på arbetsmarknaden och gör det möjligt för människor att flytta dit arbetet och kompetensbehovet finns.

Tydliga och förutsebara spelregler

Den 1 juli 2026 infördes särskilda regler som tydliggör förutsättningarna för blockhyra och företagsbostäder. Det innebär ett viktigt erkännande av företagsbostaden som en egen och legitim del av bostadsmarknaden. FBB har varit en aktiv röst i arbetet för ett tydligare regelverk. Vårt fortsatta uppdrag är att se till att reglerna fungerar i praktiken och används på det sätt som lagstiftningen avser. Vi utvecklar därför gemensamma avtalsstrukturer, processer och vägledningar för bland annat:

• blockhyresavtal
• anpassad hyra
• avstående från besittningsskydd
• ansökningar till Hyresnämnden
• dokumentation av anställning, uppdrag och andra tillfälliga behov
• korrekt och transparent hantering genom hela upplåtelsekedjan

Tydliga avtal och gemensamma arbetssätt skapar trygghet och förutsebarhet för fastighetsägare, företagsbostadsbolag, arbetsgivare och boende.

En seriös och ansvarstagande bransch

FBB samlar företag som vill bedriva en professionell och långsiktig företagsbostadsverksamhet. Medlemskapet innebär inte bara tillgång till föreningens arbete, utan också ett tydligt åtagande. Samtliga medlemsföretag ska följa FBB stadgar, uppförandekod och branschgemensamma riktlinjer. Det omfattar bland annat krav på:

• god vandel och god affärssed
• sunda finanser och yrkesmässig verksamhet
• transparens och regelefterlevnad
• korrekta avtalsstrukturer
• ansvarsfull och affärsmässig hyressättning
• tydliga rutiner för uthyrning, service och förvaltning
• aktiv medverkan i FBB självreglering och uppföljning

Företagsbostäder ska användas för dokumenterade och tillfälliga behov med koppling till arbete, uppdrag, projekt eller etablering. De ska inte användas för att kringgå hyreslagstiftningen eller ersätta permanenta förstahandskontrakt.

Allvarliga eller upprepade avvikelser från FBB krav kan leda till åtgärder och ytterst till att ett företag utesluts ur organisationen.

Förebyggande arbete mot brott

Företagsbostäder ska användas för arbete och trygg etablering – inte för kriminalitet. FBB har därför, i dialog med bland annat Polismyndigheten och Nationella operativa avdelningen, NOA, utvecklat bindande branschgemensamma riktlinjer för brottsförebyggande arbete. Riktlinjerna omfattar hela verksamheten, från riskbedömning av nya kunder och uthyrningar till utbildning, dokumentation, rapportering och agerande vid misstanke om brott. Genom tydliga rutiner, informationsutbyte och samverkan med relevanta myndigheter ska FBB medlemmar bidra till att förebygga att bostäder används för prostitution, människohandel, bedrägerier eller annan brottslig verksamhet.

Branschens gemensamma röst

FBB företräder branschen i dialogen med politiker, myndigheter, Hyresnämnder, fastighetsägare, branschorganisationer, handelskammare och andra aktörer. Vi arbetar för att öka kunskapen om vad företagsbostäder är, varför de behövs och hur seriösa aktörer arbetar. Vi deltar i samhällsdebatten, bevakar den juridiska och politiska utvecklingen och bemöter felaktiga eller missvisande beskrivningar av branschen. FBB tar också fram statistik och marknadsunderlag som ger en bättre bild av företagsbostadsmarknadens omfattning, utveckling och betydelse.

Vi utvecklar marknaden tillsammans

FBB är en medlemsstyrd organisation. Medlemsföretagen påverkar föreningens inriktning genom årsstämman, styrelsen, medlemsmöten och arbetsgrupper. Tillsammans utvecklar vi:

• branschstandarder och gemensamma riktlinjer
• juridiska mallar och praktiska processer
• utbildningar och erfarenhetsutbyte
• statistik och marknadskunskap
• politiska ståndpunkter och remissvar
• samarbeten med relevanta partnerorganisationer

Vårt mål är en företagsbostadsmarknad som präglas av professionalism, ansvarstagande och förtroende – och som samtidigt ger företag och offentliga verksamheter den flexibilitet som krävs för att rekrytera, etablera och växa.

FBB samlar de seriösa aktörerna och bygger framtidens företagsbostadsmarknad.