Fastighetstidningen och Svensk Byggtidning uppmärksammar vår undersökning
Vi är glada att vår senaste branschundersökning om utvecklingen inom företagsbostäder nu fått brett genomslag i branschmedia. I både Fastighetstidningen och Svensk Byggtidning lyfts våra siffror fram – och de visar en tydlig bild:
- Uthyrningen till företag har minskat med över 20 procent
- I storstadsregioner som Stockholm är nedgången ännu större
- Många företag vittnar om svårigheter att rekrytera till följd av bristen på tillfälliga bostäder
Att två av branschens ledande nyhetsmedier väljer att uppmärksamma frågan visar hur allvarlig situationen är – och hur viktig företagsbostadsfrågan har blivit för hela arbetsmarknaden.
Läs artiklarna här:
Fastighetstidningen – Uthyrningen till företag har minskat med 20 procent
Svensk Byggtidning – Företagsbostäders utveckling: En undersökning från FBB
Vi tackar redaktionerna för att de lyfter frågan och fortsätter vårt arbete för en tydlig, rättssäker och modern reglering av företagsbostadsmarknaden.
Kompetensflytt i sikte – om vi inte räddar företagsbostäderna
Företagsbostäder är inte en bransch som syns mest – men effekterna av dess nedmontering kommer bli mycket synliga för Sveriges tillväxt och konkurrenskraft. Våren 2025 har vi genomfört en bred kartläggning av läget på marknaden, och resultatet är tydligt: Sverige är på väg att förlora ett av de viktigaste verktygen för kompetensförsörjning.
20 procents nedgång – och fler konkurser väntar
Vår undersökning visar att antalet företagsbostäder i Sverige har minskat med i genomsnitt 20 procent sedan 2022. I Stockholm är nedgången ännu djupare – mellan 30 och 40 procent. Det är där rättsläget är som mest osäkert, och där juridiska aktörer aktivt utmanar branschen. Sedan 2022 har minst sju företag i sektorn antingen gått i konkurs, lagt ner verksamheten eller meddelat att de tvingas lämna marknaden. Om inte lagstiftningen förändras för att möjliggöra undantag från dagens stelbenta hyresregler, kommer fler sannolikt att följa efter.
En bransch byggd på tillväxtens villkor
Företagsbostäder är till för dem som rör sig dit jobben finns: nyanställda, konsulter, forskare, specialister. Det handlar om boenden för ett par veckor, månader eller några år – tills en person rotat sig, funnit sitt sammanhang och kanske tar steget till ett permanent boende. Det är inte frågan om lyx – utan logistik. Möblerade lägenheter, snabb inflyttning, städning, köksutrustning, ökad service och flexibilitet. Att jämföra dem med traditionella hyresrätter är att jämföra charterflyg med lokalbussar. Båda behövs, men de fyller helt olika syften.
Kampanj mot en hel bransch
I debatten har det förekommit påståenden om att 15 000 hyresrätter i Stockholm har ”försvunnit” till företagsbostäder. Våra siffror visar att det är grovt missvisande. Vi har undersökt över 50 procent av hela branschen – inklusive de två största aktörerna – och kan konstatera att det totala antalet företagsbostäder i hela landet understiger det som Hyresgästföreningen hävdar finns i en enda stad. Företag som nämns i dessa kampanjer förmedlar i själva verket ofta bostadsrätter, ägarlägenheter eller hotellklassade fastigheter – inte hyresrätter som ”tagits från kön”.
En marknad i fritt fall – mitt under rekryteringskris
Det här sker samtidigt som Sverige försöker konkurrera om internationell kompetens, elektrifiera industrin och bygga nästa generations teknikföretag. Från Northvolt till Spotify, från Klarna till forskningslärosäten – samtliga behöver möjligheten att erbjuda sina nyanställda en bostad, snabbt och tryggt. När företag inte längre vågar eller kan erbjuda detta, flyttar investeringarna. Och människorna. Redan idag vittnar företag om rekryteringar som inte kunnat fullföljas – på grund av att det inte gick att lösa bostadsfrågan.
Det är dags för politiken att agera
Regeringen har tillsatt en utredning för att se över hur lagstiftningen kan möjliggöra mer flexibla bostadslösningar. Det är ett steg i rätt riktning. Men det brådskar. Och det kräver att beslutsfattare lyssnar mer till verkligheten i näringslivet – och mindre till kampanjer byggda på grova generaliseringar.
Vi står redo att bidra med fakta, transparens och vilja till dialog. Företagsbostäder är inte problemet – de är en del av lösningen.
När tillväxten glöms bort i bostadspolitiken
I en viktig artikel från Bostadspolitik.se påminns vi om något som alltför ofta glöms bort i bostadsdebatten: att tillgången till bostäder inte bara är en fråga om social trygghet – utan om nationell konkurrenskraft Christina Heikel Näringspolitisk expert Västsvenska Handelskammaren lyfter hur den svenska bostadspolitiken under lång tid präglats av ett ensidigt fokus på boende som välfärdsfråga, snarare än som en strategisk resurs för tillväxt. Vi delar den analysen.
För oss i Företagsbostadsbolagen är kopplingen glasklar: utan fungerande, flexibla boendelösningar för nyanställda och internationell arbetskraft tappar Sverige i attraktionskraft. Företag får tacka nej till kompetens. Projekt försenas. Expansion stannar upp. Vi vet, för vi möter de företagen varje dag. Sverige behöver fler sätt att bo – särskilt tillfälliga och serviceanpassade bostäder som gör det möjligt att flytta dit jobben finns. Företagsbostäder är ett svar på det behovet. Inte ett hot mot tryggheten, utan en förutsättning för tillväxten.
Läs hela artikeln här:
https://www.bostadspolitik.se/2025/05/08/nar-tillvaxten-gloms-bort-i-bostadspolitiken
Läs mer om hur vi jobbar för en mer flexibel bostadsmarknad på:
www.foretagsbostadsbolagen.se
https://www.bostadspolitik.se/2025/05/08/nar-tillvaxten-gloms-bort-i-bostadspolitiken/
Regeringen säger att de vill locka talanger – men politiken signalerar något helt annat
I en skarp och viktig debattartikel i Svenska Dagbladet skriver Eric Peterson, Spotifya, om den växande motsättningen mellan ambitionen att göra Sverige till ett attraktivt land för global talang – och de faktiska politiska beslut som gör det motsatta. Han pekar på ett allt hårdare regelverk för arbetskraftsinvandring, längre handläggningstider och höjda lönekrav. Men framför allt: hur bristen på bostäder gör det i praktiken omöjligt för många företag att välkomna den kompetens som behövs.
Vi på Företagsbostadsbolagen känner igen bilden. Många av våra medlemsföretag arbetar varje dag för att hjälpa svenska och internationella bolag att lösa det första, avgörande hindret när en nyanställd ska komma till Sverige – att hitta någonstans att bo. Men möjligheten att erbjuda tillfälliga, möblerade företagsbostäder har försvårats kraftigt under de senaste åren – till följd av otydlig lagstiftning, rättslig osäkerhet och en felaktig bild av vad företagsbostäder faktiskt är. Det är inte lyx – det är logistik. Och det är helt nödvändigt för att Sverige inte ska halka efter i den globala konkurrensen om kompetens.
När Klarna, Spotify, Northvolt och andra kunskapsintensiva arbetsgivare säger att bostadsläget hotar deras rekrytering, måste det tas på allvar. Ett företag kan vara hur välfinansierat och globalt som helst – men utan en bostad till den nyanställde kommer kompetensen gå någon annanstans. Vi uppmanar därför politiken att lyssna till näringslivet och att ta bostadspolitiken på lika stort allvar som industripolitiken.
Läs artikeln i Svenska Dagbladet:
”Regeringen vill locka talanger – men gör tvärtom”
svd.se/a/LMEMOJ
Och läs mer om hur vi arbetar för en fungerande bostadsmarknad på:
www.foretagsbostadsbolagen.se
#företagsbostäder #kompetensförsörjning #bostadspolitik #talentattraction #arbetsmarknad #rekrytering
Hyresgästföreningen sprider myter om företagsbostäder
De senaste veckorna har Hyresgästföreningen prytt annonsplatser i Stockholms tunnelbana med sin senaste kampanj. I kampanjen påstår Hyresgästföreningen att 15 000 hyresrätter har ”försvunnit” från bostadskön till förmån för företagsbostäder. Den hävdar vidare att detta bidrar till ökad kriminalitet och otrygghet i utsatta områden.
Näringslivet behöver företagsbostäder
Vi har granskat deras försök att piska upp stämningen i den bostadspolitiska debatten och kan konstatera att kampanjen vilar på bristfällig metodik, grova överdrifter samt en tydlig ovilja att förstå vad företagsbostäder faktiskt är – och vilken roll de spelar för svenskt näringsliv.
I rapporten ”Lägenhetshotell – Hur bostäder blir hotellägenheter”, som ligger till grund för kampanjen, blandas korten ihop. Hyresgästföreningen räknar samman bostadsrätter som hyrs ut i andra hand, villor och ägarlägenheter som inte är hyresrätter och hotellrum i fastigheter klassade som hotell – inte bostadshus.
Resultatet blir en kraftigt missvisande siffra som inte kan användas för att beskriva antalet hyresrätter som ”försvunnit” från kösystemet. Företag som nämns i rapporten, exempelvis Samtrygg, Bostad Direkt, Newstay och Be Resident, förmedlar till stor del privatpersoners egna bostäder – alltså inte hyresrätter.
Enskilda negativa exempel från deras medlemmar används som bevis för att hela branschen skulle vara ett trygghetsproblem.
Andra aktörer, som Forenom, Tallbacka Lodging, Homerental och vårt eget nätverk, verkar i flera delar av landet men lyfts fram som om att alla objekt finns i Stockholm. Därutöver används exempel från fastigheter där verksamheten är hotellklassad. I dessa fall är företagsbostäder att likställa med hotellboende – inte konkurrerande alternativ i den kommunala bostadskön.
Statistisk blandas med anekdoter
För att förstärka budskapet blandas statistik med anekdoter. Enskilda negativa exempel från deras medlemmar används som bevis för att hela branschen skulle vara ett trygghetsproblem. Det är en oseriös metod som saknar statistisk relevans. Inga jämförelser görs med den övriga hyresmarknaden, inget underlag presenteras för att dessa boenden skulle vara överrepresenterade i kriminalitet.
Vi välkomnar en debatt om trygghet och en fungerande bostadsmarknad – men den måste bygga på fakta. Och fakta visar att företagsbostäder:
- utgör en mycket liten del av det totala bostadsbeståndet
- är till för att möta specifika behov av tillfälligt boende för personer som arbetar i Sverige och helt nödvändigt för Sveriges kompetensförsörjning
- ofta sker i boenden som annars inte hade nått den reguljära marknaden överhuvudtaget.
Företagsbostäder är en möjliggörare för svensk kompetensförsörjning. Flera branschorganisationer, handelskammare och enskilda företag har tydligt uttalat att de inte skulle klara sin rekrytering utan tillgång till flexibla boendelösningar för anställda från andra orter eller länder.
Hyresgästföreningen spelar på rädsla
Vi ser gärna att Hyresgästföreningen deltar i en konstruktiv dialog om hur regleringen kan förbättras, hur tryggheten kan säkras och hur hyressättning kan vara rimlig i relation till service och uthyrningstid. Men kampanjer som spelar på rädsla och desinformation bidrar inte till lösningar – de försämrar förtroendet för hela bostadsmarknaden.
Vi hoppas att politiken i stället väljer att lyssna på arbetsgivare och experter från olika delar av samhället, för att skapa en lagstiftning som möjliggör en trygg bostadsmarknad för alla och som tillgodoser arbetsmarknadens behov av kompetensförsörjning.