Branschen för företagsbostäder befinner sig i en mycket tuff situation, med stora konsekvenser för Sveriges kompetensförsörjning till följd. Minst 20 företag har redan gått i konkurs i år Fastighetstidningen. Som ordförande i Företagsbostadsbolagen har jag återkommande pekat på att utredningen En mer flexibel hyresmarknad SOU 2025:65 måste leda till lagändringar – och att det behöver ske snabbt Fastighetstidningen. Nu är vi i sluttampen. Den 1 september går remisstiden ut – detta är sista chansen att påverka ett regelverk som kan rädda företag och säkra Sveriges framtida tillväxt.

Kompetensförsörjning – Sveriges bästa förutsättning kräver bostad

Utan fungerande företagsbostäder blir det nästan omöjligt få hit internationella specialister och konsulter. Det leder till att investeringar skjuts upp eller flyttas utomlands. I förlängningen hotas både arbetstillfällen, innovation och tillväxt – ett scenario vi inte har råd med.

Vad handlar utredningen om?

Rättsliga osäkerheter och rättsprocesser har skapat starkt begränsat möjligheten till att kunna erbjuda företag tillfälliga bostäder till deras rekryteringar eller projekt. Många fastighetsägare tvekar att teckna blockhyresavtal med företagsbostadsbolag, vilket kraftigt begränsar marknadens handlingskraft Fastighetstidningen. Av utredningen önskar vi oss:

• Avtalsfrihet mellan företag, alltså full flexibilitet när två juridiska parter ingår ett avtal.

• Längre möjliga avtalstider än dagens föreslagna max ett år – vi menar att minst två år krävs för att verksamheter ska vara ekonomiskt hållbara.

• Retroaktiv giltighet, så att rättsosäkerheten från 2022 inte fortsätter att hämma branschen.

• Snabbt ikraftträdande, gärna redan 1 januari 2026, inte först juli 2026.

Vad händer om lagen inte ändras i tid?

Propositionen är planerad till juli 2026 – alldeles för långt fram för många företag att orka vänta. Utan tillräckligt stöd och förutsägbarhet riskerar fler aktörer att slås ut innan det ens är dags att agera på förslagen och kommer därför fortsätta att försvåra för kompetensförsörjningen Fastighetstidningen.

Sammanfattning

Företagsbostäder är en avgörande pusselbit i Sveriges konkurrenskraft och förmåga att attrahera talang och investeringar. Utredningen En mer flexibel hyresmarknad ger förslag på rätt väg – men det krävs mer och det krävs nu. Jag uppmanar alla berörda att bidra med sina remissyttranden innan den 1 september – för Sveriges tillväxt, arbetsgivarnas konkurrenskraft och framtidens jobb.

Funderar du på hur man kan formulera ett remissyttrande eller vill ha information från oss hur marknaden för företagsbostäder fungerar? Hör av dig!

Niclas Blåklinth
Ordförande, Företagsbostadsbolagen