Människor stängs ute i Hyresgästföreningens Sverige - Slutreplik Altinget
Vi på Företagsbostadsbolagen har vid upprepade tillfällen, både i direkt dialog och genom denna debattartikel, ställt ett antal frågor till Hyresgästföreningen som de varken vill eller kan besvara. Vi har tydligt kunnat visa att påståendet om att 15 000 lägenheter har ”tagits från” bostadskön saknar grund. Trots detta fortsätter Hyresgästföreningen att undvika att bemöta kritiken.
Kraftiga överdrifter
I det underlag Hyresgästföreningen hänvisar till inkluderas bostadsrätter, ägarlägenheter, villor och till och med hotell – boendeformer som inte har något med hyresrätter att göra. Det innebär att de kraftigt överdriver antalet bostäder som påverkas. Hela deras kampanj, inklusive de slutsatser den bygger på, vilar därför på felaktiga premisser. Vi har tydligt kunnat visa att påståendet om att 15 000 lägenheter har ”tagits från” bostadskön saknar grund.
Hyresgästföreningen erbjuder stängda dörrar
Företag och fastighetsägare får då möjlighet att fokusera på sin kärnverksamhet, vilket minskar antalet tomma bostäder och därmed ökar tillgängligheten för fler. Vårt mål är att Sverige ska växa och utvecklas – men det kräver rörlighet. Utan möjligheten att erbjuda företagsbostäder får vi inte den kompetens vi behöver, varken från andra delar av landet eller från utlandet. I förlängningen leder det till att företag – och därmed arbetstillfällen – flyttar härifrån.
I den bostadsmarknad som Hyresgästföreningen bidrar till att upprätthålla får unga svårt att hitta någonstans att bo. Människor som flyttar till en annan stad för jobb eller studier står utan bostad. De som kommer till Sverige för att bidra till vår utveckling möts av stängda dörrar. Resultatet blir ett system som främjar dem som redan har pengar, kontakter och svensk bakgrund – och missgynnar dem som saknar dessa förutsättningar.
Länk till artikeln:
https://www.altinget.se/artikel/slutreplik-manniskor-stangs-ute-i-hyresgastforeningens-sverige
Fastighetstidningen och Svensk Byggtidning uppmärksammar vår undersökning
Vi är glada att vår senaste branschundersökning om utvecklingen inom företagsbostäder nu fått brett genomslag i branschmedia. I både Fastighetstidningen och Svensk Byggtidning lyfts våra siffror fram – och de visar en tydlig bild:
- Uthyrningen till företag har minskat med över 20 procent
- I storstadsregioner som Stockholm är nedgången ännu större
- Många företag vittnar om svårigheter att rekrytera till följd av bristen på tillfälliga bostäder
Att två av branschens ledande nyhetsmedier väljer att uppmärksamma frågan visar hur allvarlig situationen är – och hur viktig företagsbostadsfrågan har blivit för hela arbetsmarknaden.
Läs artiklarna här:
Fastighetstidningen – Uthyrningen till företag har minskat med 20 procent
Svensk Byggtidning – Företagsbostäders utveckling: En undersökning från FBB
Vi tackar redaktionerna för att de lyfter frågan och fortsätter vårt arbete för en tydlig, rättssäker och modern reglering av företagsbostadsmarknaden.
Kompetensflytt i sikte – om vi inte räddar företagsbostäderna
Företagsbostäder är inte en bransch som syns mest – men effekterna av dess nedmontering kommer bli mycket synliga för Sveriges tillväxt och konkurrenskraft. Våren 2025 har vi genomfört en bred kartläggning av läget på marknaden, och resultatet är tydligt: Sverige är på väg att förlora ett av de viktigaste verktygen för kompetensförsörjning.
20 procents nedgång – och fler konkurser väntar
Vår undersökning visar att antalet företagsbostäder i Sverige har minskat med i genomsnitt 20 procent sedan 2022. I Stockholm är nedgången ännu djupare – mellan 30 och 40 procent. Det är där rättsläget är som mest osäkert, och där juridiska aktörer aktivt utmanar branschen. Sedan 2022 har minst sju företag i sektorn antingen gått i konkurs, lagt ner verksamheten eller meddelat att de tvingas lämna marknaden. Om inte lagstiftningen förändras för att möjliggöra undantag från dagens stelbenta hyresregler, kommer fler sannolikt att följa efter.
En bransch byggd på tillväxtens villkor
Företagsbostäder är till för dem som rör sig dit jobben finns: nyanställda, konsulter, forskare, specialister. Det handlar om boenden för ett par veckor, månader eller några år – tills en person rotat sig, funnit sitt sammanhang och kanske tar steget till ett permanent boende. Det är inte frågan om lyx – utan logistik. Möblerade lägenheter, snabb inflyttning, städning, köksutrustning, ökad service och flexibilitet. Att jämföra dem med traditionella hyresrätter är att jämföra charterflyg med lokalbussar. Båda behövs, men de fyller helt olika syften.
Kampanj mot en hel bransch
I debatten har det förekommit påståenden om att 15 000 hyresrätter i Stockholm har ”försvunnit” till företagsbostäder. Våra siffror visar att det är grovt missvisande. Vi har undersökt över 50 procent av hela branschen – inklusive de två största aktörerna – och kan konstatera att det totala antalet företagsbostäder i hela landet understiger det som Hyresgästföreningen hävdar finns i en enda stad. Företag som nämns i dessa kampanjer förmedlar i själva verket ofta bostadsrätter, ägarlägenheter eller hotellklassade fastigheter – inte hyresrätter som ”tagits från kön”.
En marknad i fritt fall – mitt under rekryteringskris
Det här sker samtidigt som Sverige försöker konkurrera om internationell kompetens, elektrifiera industrin och bygga nästa generations teknikföretag. Från Northvolt till Spotify, från Klarna till forskningslärosäten – samtliga behöver möjligheten att erbjuda sina nyanställda en bostad, snabbt och tryggt. När företag inte längre vågar eller kan erbjuda detta, flyttar investeringarna. Och människorna. Redan idag vittnar företag om rekryteringar som inte kunnat fullföljas – på grund av att det inte gick att lösa bostadsfrågan.
Det är dags för politiken att agera
Regeringen har tillsatt en utredning för att se över hur lagstiftningen kan möjliggöra mer flexibla bostadslösningar. Det är ett steg i rätt riktning. Men det brådskar. Och det kräver att beslutsfattare lyssnar mer till verkligheten i näringslivet – och mindre till kampanjer byggda på grova generaliseringar.
Vi står redo att bidra med fakta, transparens och vilja till dialog. Företagsbostäder är inte problemet – de är en del av lösningen.
När tillväxten glöms bort i bostadspolitiken
I en viktig artikel från Bostadspolitik.se påminns vi om något som alltför ofta glöms bort i bostadsdebatten: att tillgången till bostäder inte bara är en fråga om social trygghet – utan om nationell konkurrenskraft Christina Heikel Näringspolitisk expert Västsvenska Handelskammaren lyfter hur den svenska bostadspolitiken under lång tid präglats av ett ensidigt fokus på boende som välfärdsfråga, snarare än som en strategisk resurs för tillväxt. Vi delar den analysen.
För oss i Företagsbostadsbolagen är kopplingen glasklar: utan fungerande, flexibla boendelösningar för nyanställda och internationell arbetskraft tappar Sverige i attraktionskraft. Företag får tacka nej till kompetens. Projekt försenas. Expansion stannar upp. Vi vet, för vi möter de företagen varje dag. Sverige behöver fler sätt att bo – särskilt tillfälliga och serviceanpassade bostäder som gör det möjligt att flytta dit jobben finns. Företagsbostäder är ett svar på det behovet. Inte ett hot mot tryggheten, utan en förutsättning för tillväxten.
Läs hela artikeln här:
https://www.bostadspolitik.se/2025/05/08/nar-tillvaxten-gloms-bort-i-bostadspolitiken
Läs mer om hur vi jobbar för en mer flexibel bostadsmarknad på:
www.foretagsbostadsbolagen.se
https://www.bostadspolitik.se/2025/05/08/nar-tillvaxten-gloms-bort-i-bostadspolitiken/
Regeringen säger att de vill locka talanger – men politiken signalerar något helt annat
I en skarp och viktig debattartikel i Svenska Dagbladet skriver Eric Peterson, Spotifya, om den växande motsättningen mellan ambitionen att göra Sverige till ett attraktivt land för global talang – och de faktiska politiska beslut som gör det motsatta. Han pekar på ett allt hårdare regelverk för arbetskraftsinvandring, längre handläggningstider och höjda lönekrav. Men framför allt: hur bristen på bostäder gör det i praktiken omöjligt för många företag att välkomna den kompetens som behövs.
Vi på Företagsbostadsbolagen känner igen bilden. Många av våra medlemsföretag arbetar varje dag för att hjälpa svenska och internationella bolag att lösa det första, avgörande hindret när en nyanställd ska komma till Sverige – att hitta någonstans att bo. Men möjligheten att erbjuda tillfälliga, möblerade företagsbostäder har försvårats kraftigt under de senaste åren – till följd av otydlig lagstiftning, rättslig osäkerhet och en felaktig bild av vad företagsbostäder faktiskt är. Det är inte lyx – det är logistik. Och det är helt nödvändigt för att Sverige inte ska halka efter i den globala konkurrensen om kompetens.
När Klarna, Spotify, Northvolt och andra kunskapsintensiva arbetsgivare säger att bostadsläget hotar deras rekrytering, måste det tas på allvar. Ett företag kan vara hur välfinansierat och globalt som helst – men utan en bostad till den nyanställde kommer kompetensen gå någon annanstans. Vi uppmanar därför politiken att lyssna till näringslivet och att ta bostadspolitiken på lika stort allvar som industripolitiken.
Läs artikeln i Svenska Dagbladet:
”Regeringen vill locka talanger – men gör tvärtom”
svd.se/a/LMEMOJ
Och läs mer om hur vi arbetar för en fungerande bostadsmarknad på:
www.foretagsbostadsbolagen.se
#företagsbostäder #kompetensförsörjning #bostadspolitik #talentattraction #arbetsmarknad #rekrytering
Hyresgästföreningen sprider myter om företagsbostäder
De senaste veckorna har Hyresgästföreningen prytt annonsplatser i Stockholms tunnelbana med sin senaste kampanj. I kampanjen påstår Hyresgästföreningen att 15 000 hyresrätter har ”försvunnit” från bostadskön till förmån för företagsbostäder. Den hävdar vidare att detta bidrar till ökad kriminalitet och otrygghet i utsatta områden.
Näringslivet behöver företagsbostäder
Vi har granskat deras försök att piska upp stämningen i den bostadspolitiska debatten och kan konstatera att kampanjen vilar på bristfällig metodik, grova överdrifter samt en tydlig ovilja att förstå vad företagsbostäder faktiskt är – och vilken roll de spelar för svenskt näringsliv.
I rapporten ”Lägenhetshotell – Hur bostäder blir hotellägenheter”, som ligger till grund för kampanjen, blandas korten ihop. Hyresgästföreningen räknar samman bostadsrätter som hyrs ut i andra hand, villor och ägarlägenheter som inte är hyresrätter och hotellrum i fastigheter klassade som hotell – inte bostadshus.
Resultatet blir en kraftigt missvisande siffra som inte kan användas för att beskriva antalet hyresrätter som ”försvunnit” från kösystemet. Företag som nämns i rapporten, exempelvis Samtrygg, Bostad Direkt, Newstay och Be Resident, förmedlar till stor del privatpersoners egna bostäder – alltså inte hyresrätter.
Enskilda negativa exempel från deras medlemmar används som bevis för att hela branschen skulle vara ett trygghetsproblem.
Andra aktörer, som Forenom, Tallbacka Lodging, Homerental och vårt eget nätverk, verkar i flera delar av landet men lyfts fram som om att alla objekt finns i Stockholm. Därutöver används exempel från fastigheter där verksamheten är hotellklassad. I dessa fall är företagsbostäder att likställa med hotellboende – inte konkurrerande alternativ i den kommunala bostadskön.
Statistisk blandas med anekdoter
För att förstärka budskapet blandas statistik med anekdoter. Enskilda negativa exempel från deras medlemmar används som bevis för att hela branschen skulle vara ett trygghetsproblem. Det är en oseriös metod som saknar statistisk relevans. Inga jämförelser görs med den övriga hyresmarknaden, inget underlag presenteras för att dessa boenden skulle vara överrepresenterade i kriminalitet.
Vi välkomnar en debatt om trygghet och en fungerande bostadsmarknad – men den måste bygga på fakta. Och fakta visar att företagsbostäder:
- utgör en mycket liten del av det totala bostadsbeståndet
- är till för att möta specifika behov av tillfälligt boende för personer som arbetar i Sverige och helt nödvändigt för Sveriges kompetensförsörjning
- ofta sker i boenden som annars inte hade nått den reguljära marknaden överhuvudtaget.
Företagsbostäder är en möjliggörare för svensk kompetensförsörjning. Flera branschorganisationer, handelskammare och enskilda företag har tydligt uttalat att de inte skulle klara sin rekrytering utan tillgång till flexibla boendelösningar för anställda från andra orter eller länder.
Hyresgästföreningen spelar på rädsla
Vi ser gärna att Hyresgästföreningen deltar i en konstruktiv dialog om hur regleringen kan förbättras, hur tryggheten kan säkras och hur hyressättning kan vara rimlig i relation till service och uthyrningstid. Men kampanjer som spelar på rädsla och desinformation bidrar inte till lösningar – de försämrar förtroendet för hela bostadsmarknaden.
Vi hoppas att politiken i stället väljer att lyssna på arbetsgivare och experter från olika delar av samhället, för att skapa en lagstiftning som möjliggör en trygg bostadsmarknad för alla och som tillgodoser arbetsmarknadens behov av kompetensförsörjning.
Utredningen om en mer flexibel bostadsmarknad skjuts på – lämnas nu över den 28 maj
Regeringens utredning om förändrade regler för en mer flexibel bostadsmarknad – där företagsbostäder utgör en central del – skulle enligt tidigare besked ha överlämnats den 2 maj. Nu har datumet skjutits upp, och det nya datumet för överlämnandet är satt till den 28 maj.
Det handlar om en efterlängtad och avgörande översyn av det regelverk som påverkar möjligheten att hyra ut bostäder till företag, både för kortare och längre perioder. Tilläggsdirektivet, som presenterades hösten 2024, syftar till att klargöra regelverket och möjliggöra rättssäkra, rimliga och långsiktiga förutsättningar för företagsbostäder i Sverige. Vi på Företagsbostadsbolagen har sedan utredningen tillsattes haft en löpande dialog med både politiken, utredningen och näringslivet. Det är tydligt att behovet av tillfälliga, möblerade och serviceanpassade bostäder är stort – inte minst för svenska och internationella företag som vill kunna rekrytera och ta emot personal från andra delar av landet eller världen.
Vi hade gärna sett att utredningen överlämnades enligt tidigare plan, men har förståelse för att ett gediget underlag kräver tid. Det viktigaste nu är att utredningen också leder till en lagstiftning som säkrar både rättssäkerhet och framtida kompetensförsörjning i Sverige. Vi fortsätter bevaka och kommentera utvecklingen, och uppmanar alla våra medlemmar och samarbetspartners att vara redo att bidra i det fortsatta reformarbetet.
Läs mer om utredningen hos Regeringskansliet:
Ändrade regler för en mer flexibel bostadsmarknad – dir. 2024:73
Dir. 2024:73 Tilläggsdirektiv till Utredningen om enklare privatuthyrning och ändring av presumtionshyror
När Goliat angriper – och glömmer sitt ansvar
I sin senaste kampanj riktar Hyresgästföreningen anklagelser mot företagsbostäder – och därmed också mot den möjlighet många företag har att rekrytera internationell spetskompetens till Sverige. Med en uppbackning av över 850 anställda, 10 000 förtroendevalda och en omsättning på över en miljard kronor är Hyresgästföreningen en av Sveriges mest inflytelserika samhällsaktörer.
Vi på Företagsbostadsbolagen är en liten branschorganisation. Med en anställd, ett tiotal medlemmar och knappa resurser har vi en enda uppgift: att synliggöra och försvara den avgörande roll som tillfälliga bostäder spelar för Sveriges kompetensförsörjning.
Hyresgästföreningen:
- 850 anställda
- 10 000 förtroendevalda
- 560 000 medlemmar
- 1,1 miljarder i årsomsättning
Företagsbostadsbolagen:
- 1 anställd
- 8 förtroendevalda
- 13 medlemsbolag
- 1,2 miljoner kronor i omsättning
Att Hyresgästföreningen, med dessa resurser och sin ställning, driver en kampanj som bygger på bristfällig metodik och felaktiga slutsatser – utan att tydligt skilja på hyresrätter, bostadsrätter, hotellrum och andrahandsuthyrning – är inte bara beklagligt. Det är oansvarigt. I rapporten “Lägenhetshotell – Hur bostäder blir hotellrum” inkluderas allt från villor till hotellklassade fastigheter. Aktörer som verkar i hela Sverige presenteras som exempel på utvecklingen i Stockholm. Statistik blandas med enskilda negativa exempel utan att sätta dem i relation till samhället i övrigt.
Att en sådan aktör väljer att utmåla en hel bransch som ett trygghetsproblem – utan att redovisa belägg – väcker frågan: vad vill Hyresgästföreningen egentligen uppnå, ska inte hyresrätten vara för alla?
Företagsbostäder utgör en liten del av bostadsmarknaden, men spelar en stor roll för att Sverige ska kunna attrahera och behålla internationell kompetens. Det är ett faktum som många tunga aktörer – från handelskammare till teknikföretag – vittnat om. För dem är tillgången till tillfälliga, möblerade boenden inte en lyx – det är en förutsättning. Vi förväntar oss mer av en så stor och respekterad organisation. Vi hoppas på dialog – men den måste bygga på fakta, inte kampanjer som bidrar till rädsla och desinformation.
Läs vår replik i Svenska Dagbladet:
Hyresgästföreningens kampanj bygger på felaktiga grunder – och hotar Sveriges kompetensförsörjning
Läs Resumés granskning av kampanjen:
“Kritik mot Hyresgästföreningens kampanj”
Mer information finns på: www.foretagsbostadsbolagen.se
Möt Företagsbostäder – En trygg och flexibel boendelösning för näringslivet
Att hitta rätt boende för anställda som arbetar på annan ort är en avgörande faktor för både trivsel och produktivitet. Företagsbostäde
Vi har pratat med Mattias Stengl, VD på Företagsbostäder, om varför företagsbostäder är en viktig del av arbetsmarknaden och hur hans företag arbetar för att skapa smidiga boendelösningar för både stora och små företag.
Ett företag med lång erfarenhet och kundfokus
Företagsbostäder har byggt upp ett starkt rykte genom att erbjuda anpassade boendelösningar för företag inom olika branscher – från bygg och konsultverksamhet till internationella bolag som stationerar personal i Sverige.
"Vårt mål är att göra det enkelt och bekvämt för företag att ordna bostäder åt sina anställda. Oavsett om det handlar om kortare projekt eller längre uppdrag ska våra kunder känna sig trygga med att vi löser deras boendebehov", säger Mattias Stengl.
Boenden som känns som hemma
Alla Företagsbostäders lägenheter är fullt möblerade och utrustade för att skapa en hemtrevlig atmosfär. Med allt från köksutrustning och Wi-Fi till städning och kundsupport ser de till att hyresgästerna kan fokusera på sitt arbete istället för praktiska detaljer.
"Vi vet att de som bor hos oss ofta har krävande jobb och långa arbetsdagar. Därför är det viktigt att de kommer hem till en bostad där de kan slappna av och känna sig hemma", säger Mattias.
Hållbarhet och långsiktighet i fokus
Som en ledande aktör inom företagsbostäder arbetar Företagsbostäder aktivt för att skapa hållbara boendelösningar. Genom energieffektiva fastigheter, smarta uppvärmningssystem och hållbara möbleringsalternativ strävar de efter att minska sin klimatpåverkan.
"Vi ser det som vårt ansvar att bidra till en mer hållbar bostadsmarknad. Genom att erbjuda långsiktiga och klimatsmarta boenden hjälper vi företag att ta ansvar för både sin personal och miljön", berättar Mattias Stengl.
Företagsbostäder möjliggör tillväxt och flexibilitet
Många företag har behov av att snabbt kunna flytta personal mellan städer eller länder. Företagsbostäder erbjuder flexibla hyresvillkor och ett brett urval av lägenheter i Sveriges största städer, vilket ger företag en trygg och smidig lösning.
"Företagsbostäder är en nödvändig del av en rörlig och dynamisk arbetsmarknad. Genom att erbjuda seriösa och professionella boendelösningar kan vi hjälpa företag att växa och anställda att trivas", avslutar Mattias Stengl.
Vi på Företagsbostadsbolagen är stolta över att ha Företagsbostäder som medlem och ser fram emot att fortsätta lyfta fram vikten av trygga och professionella företagsbostäder.
Vill du veta mer om Företagsbostäder? Besök deras hemsida: [Länk till Företagsbostäder]
Rulla ut mattan för smarta som vill till Sverige
I en insiktsfull krönika i Dagens Industri uppmanar Günther Mårder Sverige att bli bättre på att rulla ut mattan för internationell kompetens. Med sin bakgrund som tidigare vd för Företagarna, och med ett långt engagemang för svenska små och medelstora företag, vet Mårder vad som krävs för att Sverige ska kunna växa – och behålla sin innovationskraft.
Han skriver om behovet av att ta emot smarta människor från hela världen med öppna armar. Vi kan inte bara tala om att vara ett kunskapsland – vi måste också skapa förutsättningarna för det. Där delar vi på Företagsbostadsbolagen hans syn till fullo.
En av de viktigaste – men ofta förbisedda – pusselbitarna är bostaden.
För att den som blir rekryterad till ett svenskt bolag ska kunna tacka ja till jobbet, behövs det en bostad att flytta till. Inte om ett halvår – utan när arbetet börjar. Företagsbostäder är ofta det första steget in, och gör det möjligt för både arbetsgivare och medarbetare att hitta en smidig, trygg och flexibel lösning.
Våra medlemmar erbjuder just den typen av boende: möblerade, fullt utrustade lägenheter som är redo för inflytt – för allt från en vecka till ett år eller mer. Det är en lösning som fyller ett tomrum på bostadsmarknaden och som stöttar företagens rekrytering, inte minst inom tech, industri, vård och forskning.
Därför är det avgörande att regeringen följer upp sin utredning om företagsbostäder med tydliga och långsiktiga regler, så att dessa boenden kan fortsätta vara en naturlig del av Sveriges väg in i framtiden.
För att kunna ta emot världens smartaste måste vi också ha någonstans att säga: "Välkommen hem."
Läs mer här:
https://www.di.se/nyheter/rulla-ut-mattan-for-smarta-som-vill-till-sverige/