Stockholms Handelskammare har nyligen presenterat rapporten “Från reglering till rörlighet – vägar mot en fungerande hyresmarknad”, författad av KTH-forskaren Herman Donner. Rapporten ger en tydlig bild: dagens hyresreglering är kostsam för samhället, och vägen framåt ligger i mer flexibilitet, tydligare spelregler och bättre anpassning till hur människor faktiskt vill bo.

Stora samhällsvinster

Rapporten uppskattar att hyresregleringen i dag kostar Sverige omkring 13,6 miljarder kronor per år i välfärdsförluster. Samtidigt visar den att en reform som kombinerar friare hyressättning med riktade bostadsstöd kan bli samhällsekonomiskt lönsam – till en kostnad på cirka 6 miljarder kronor årligen. Det innebär att vi kan frigöra resurser, öka rörligheten och samtidigt värna hushåll med svagare ekonomi.

Flexibilitet i fokus

Ett av förslagen är fri hyressättning i nyproduktion. Det skulle skapa bättre förutsättningar för nya investeringar och snabbare öka utbudet där efterfrågan är som störst. Det är en modell som inte bara stärker bostadsmarknaden i stort, utan också öppnar för mer moderna och flexibla boendeformer – såsom företagsbostäder.

Stärkt konkurrenskraft

Rapporten sätter också fingret på en viktig internationell jämförelse: i länder som Tyskland, Nederländerna och Danmark finns redan en större flexibilitet i hyressättningen. Om Sverige vill fortsätta vara attraktivt för internationella investeringar och talanger krävs att vi följer efter. För företagsbostäder, som är en avgörande pusselbit för kompetensförsörjningen, är detta särskilt viktigt.

Vad betyder detta för företagsbostäder?

För oss i branschen är rapporten ett välkommet stöd. Den visar att fler aktörer nu ser behovet av förändring, och att en mer flexibel hyresmarknad inte bara är en fråga om bostäder – utan om tillväxt, jobb och framtidens konkurrenskraft.

Vi ser tre tydliga möjligheter:

1. Mer investeringsvilja – med tydligare spelregler vågar fler aktörer bygga och erbjuda bostäder för tillfälliga och långsiktiga behov.

2. Ökad tillgänglighet – företag får bättre möjligheter att erbjuda bostäder åt medarbetare, vilket stärker Sveriges attraktionskraft.

3. Socialt hållbar reform – med riktade stöd kan vi kombinera flexibilitet och trygghet.

Slutsats

Handelskammarens rapport bekräftar det vi länge har drivit: en mer flexibel hyresmarknad är inte bara önskvärd – den är nödvändig. För Sveriges del handlar det om att frigöra potential, attrahera talang och säkra tillväxt.

Företagsbostäder är en del av lösningen. Nu gäller det att ta tillvara på möjligheten och se till att de reformer som genomförs blir verkligt inkluderande, långsiktiga och anpassade till morgondagens behov.

Läs mer hos Stockholms Handelskammare: Rapporten “Från reglering till rörlighet”