De senaste veckorna har Hyresgästföreningen prytt annonsplatser i Stockholms tunnelbana med sin senaste kampanj. I kampanjen påstår Hyresgästföreningen att 15 000 hyresrätter har ”försvunnit” från bostadskön till förmån för företagsbostäder. Den hävdar vidare att detta bidrar till ökad kriminalitet och otrygghet i utsatta områden.

Näringslivet behöver företagsbostäder

Vi har granskat deras försök att piska upp stämningen i den bostadspolitiska debatten och kan konstatera att kampanjen vilar på bristfällig metodik, grova överdrifter samt en tydlig ovilja att förstå vad företagsbostäder faktiskt är – och vilken roll de spelar för svenskt näringsliv.

I rapporten ”Lägenhetshotell – Hur bostäder blir hotellägenheter”, som ligger till grund för kampanjen, blandas korten ihop. Hyresgästföreningen räknar samman bostadsrätter som hyrs ut i andra hand, villor och ägarlägenheter som inte är hyresrätter och hotellrum i fastigheter klassade som hotell – inte bostadshus.

Resultatet blir en kraftigt missvisande siffra som inte kan användas för att beskriva antalet hyresrätter som ”försvunnit” från kösystemet. Företag som nämns i rapporten, exempelvis Samtrygg, Bostad Direkt, Newstay och Be Resident, förmedlar till stor del privatpersoners egna bostäder – alltså inte hyresrätter.

Enskilda negativa exempel från deras medlemmar används som bevis för att hela branschen skulle vara ett trygghetsproblem.

Andra aktörer, som Forenom, Tallbacka Lodging, Homerental och vårt eget nätverk, verkar i flera delar av landet men lyfts fram som om att alla objekt finns i Stockholm. Därutöver används exempel från fastigheter där verksamheten är hotellklassad. I dessa fall är företagsbostäder att likställa med hotellboende – inte konkurrerande alternativ i den kommunala bostadskön.

Statistisk blandas med anekdoter

För att förstärka budskapet blandas statistik med anekdoter. Enskilda negativa exempel från deras medlemmar används som bevis för att hela branschen skulle vara ett trygghetsproblem. Det är en oseriös metod som saknar statistisk relevans. Inga jämförelser görs med den övriga hyresmarknaden, inget underlag presenteras för att dessa boenden skulle vara överrepresenterade i kriminalitet.

Vi välkomnar en debatt om trygghet och en fungerande bostadsmarknad – men den måste bygga på fakta. Och fakta visar att företagsbostäder:

• utgör en mycket liten del av det totala bostadsbeståndet
• är till för att möta specifika behov av tillfälligt boende för personer som arbetar i Sverige och helt nödvändigt för Sveriges kompetensförsörjning
• ofta sker i boenden som annars inte hade nått den reguljära marknaden överhuvudtaget.

Företagsbostäder är en möjliggörare för svensk kompetensförsörjning. Flera branschorganisationer, handelskammare och enskilda företag har tydligt uttalat att de inte skulle klara sin rekrytering utan tillgång till flexibla boendelösningar för anställda från andra orter eller länder.

Hyresgästföreningen spelar på rädsla

Vi ser gärna att Hyresgästföreningen deltar i en konstruktiv dialog om hur regleringen kan förbättras, hur tryggheten kan säkras och hur hyressättning kan vara rimlig i relation till service och uthyrningstid. Men kampanjer som spelar på rädsla och desinformation bidrar inte till lösningar – de försämrar förtroendet för hela bostadsmarknaden.

Vi hoppas att politiken i stället väljer att lyssna på arbetsgivare och experter från olika delar av samhället, för att skapa en lagstiftning som möjliggör en trygg bostadsmarknad för alla och som tillgodoser arbetsmarknadens behov av kompetensförsörjning.