{"id":810,"date":"2026-08-24T08:30:08","date_gmt":"2026-08-24T08:30:08","guid":{"rendered":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/?p=810"},"modified":"2026-08-24T08:30:08","modified_gmt":"2026-08-24T08:30:08","slug":"colive-far-tillstand-till-blockhyra-enligt-de-nya-reglerna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/?p=810","title":{"rendered":"Colive f\u00e5r tillst\u00e5nd till blockhyra enligt de nya reglerna"},"content":{"rendered":"<p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Hyresn\u00e4mnden i Link\u00f6ping har l\u00e4mnat tillst\u00e5nd till ett blockhyresavtal mellan Colive och en fastighets\u00e4gare. Beslutet g\u00e4ller delningsbost\u00e4der och ber\u00f6r d\u00e4rf\u00f6r inte f\u00f6retagsbost\u00e4der direkt, men \u00e4r \u00e4nd\u00e5 ett positivt besked f\u00f6r den nya blockhyresmodell som tr\u00e4dde i kraft den 1 juli 2026.<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Den nya lagstiftningen om blockhyra omfattar flera olika boendeformer. F\u00f6rutom f\u00f6retagsbost\u00e4der kan tillst\u00e5nd l\u00e4mnas f\u00f6r bost\u00e4der som uppl\u00e5ts till en tydligt avgr\u00e4nsad krets och f\u00f6r delningsbost\u00e4der d\u00e4r varje hyresg\u00e4st disponerar en privat del av l\u00e4genheten samtidigt som k\u00f6k, vardagsrum och andra ytor delas med \u00f6vriga boende.Det aktuella beslutet avser ett blockhyresavtal Colive, vars verksamhet \u00e4r inriktad p\u00e5 moderna delningsbost\u00e4der.Hyresn\u00e4mnden konstaterar att avtalet omfattar minst tre bostadsl\u00e4genheter som ska uppl\u00e5tas i andra hand. L\u00e4genheterna \u00e4r anpassade f\u00f6r att de boende ska kunna nyttja en del av bostaden sj\u00e4lva och \u00f6vriga delar gemensamt med andra hyresg\u00e4ster.Efter att ha granskat handlingarna bed\u00f6mer hyresn\u00e4mnden att Colives verksamhet \u00e4r seri\u00f6st bedriven och att det inte finns n\u00e5gon risk f\u00f6r missbruk. N\u00e4mnden anser d\u00e4rf\u00f6r att det saknas s\u00e4rskilda sk\u00e4l mot att l\u00e4mna tillst\u00e5nd till blockhyresavtalet. Hyresn\u00e4mnden har inte heller sett n\u00e5gra s\u00e4rskilda sk\u00e4l att tidsbegr\u00e4nsa tillst\u00e5ndet.<\/p>\n<h2>Ett positivt besked f\u00f6r den nya blockhyresmodellen<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Beslutet g\u00e4ller delningsbost\u00e4der och inte f\u00f6retagsbost\u00e4der. Det \u00e4r en viktig skillnad, eftersom boendeformerna har olika m\u00e5lgrupper, behov och avtalsstrukturer. Samtidigt bygger b\u00e5da modellerna p\u00e5 de nya reglerna i 12 kap. 1 e\u2013f \u00a7\u00a7 jordabalken. Hyresn\u00e4mnden ska i b\u00e5da fallen bed\u00f6ma om verksamheten \u00e4r seri\u00f6st bedriven, om bost\u00e4derna ska anv\u00e4ndas f\u00f6r ett till\u00e5tet \u00e4ndam\u00e5l och om det finns s\u00e4rskilda sk\u00e4l som talar mot att tillst\u00e5nd l\u00e4mnas. Avg\u00f6randet \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r positivt \u00e4ven ur f\u00f6retagsbostadsbranschens perspektiv. Det visar att den nya lagstiftningen nu till\u00e4mpas i praktiken och att blockhyra kan godk\u00e4nnas n\u00e4r verksamheten \u00e4r tydligt organiserad, l\u00e4genheterna \u00e4r anpassade f\u00f6r sitt \u00e4ndam\u00e5l och det saknas risk f\u00f6r missbruk. Varje ans\u00f6kan pr\u00f6vas utifr\u00e5n sina egna f\u00f6ruts\u00e4ttningar och beslutet \u00e4r inte v\u00e4gledande p\u00e5 samma s\u00e4tt som ett avg\u00f6rande fr\u00e5n h\u00f6gre r\u00e4tt. Det bidrar d\u00e4remot till den praktiska till\u00e4mpningen av den nya lagen och ger marknadens akt\u00f6rer en tydligare bild av vilka omst\u00e4ndigheter hyresn\u00e4mnden f\u00e4ster vikt vid.<\/p>\n<h2>Seri\u00f6sa akt\u00f6rer ges b\u00e4ttre f\u00f6ruts\u00e4ttningar<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Ett viktigt syfte med den nya lagstiftningen \u00e4r att skapa st\u00f6rre f\u00f6rutsebarhet f\u00f6r seri\u00f6sa verksamheter samtidigt som m\u00f6jligheterna till missbruk begr\u00e4nsas. Hyresn\u00e4mnden ska inte l\u00e4ngre godk\u00e4nna varje enskilt villkor i blockhyresavtalet, utan l\u00e4mnar i st\u00e4llet tillst\u00e5nd till sj\u00e4lva blockhyresmodellen n\u00e4r lagens f\u00f6ruts\u00e4ttningar \u00e4r uppfyllda. Pr\u00f6vningen riktas d\u00e4rmed i h\u00f6gre grad mot verksamhetens \u00e4ndam\u00e5l, struktur och seriositet. Det st\u00e4ller krav p\u00e5 genomarbetade avtal, tydliga processer och en akt\u00f6r som kan visa hur bost\u00e4derna ska anv\u00e4ndas och f\u00f6rvaltas. I det aktuella beslutet har hyresn\u00e4mnden uttryckligen bed\u00f6mt att verksamheten \u00e4r seri\u00f6st bedriven och att det inte finns n\u00e5gon risk f\u00f6r missbruk. Det \u00e4r ett tydligt och v\u00e4lkommet besked f\u00f6r akt\u00f6rer som arbetar l\u00e5ngsiktigt och professionellt med boendeformer som kompletterar den traditionella hyresmarknaden.<\/p>\n<h2>FBB v\u00e4lkomnar beslutet<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">F\u00f6retagsbostadsbolagen v\u00e4lkomnar hyresn\u00e4mndens beslut. \u00c4ven om Colives verksamhet avser delningsbost\u00e4der och inte f\u00f6retagsbost\u00e4der visar avg\u00f6randet att den nya blockhyresmodellen fungerar f\u00f6r de \u00e4ndam\u00e5l som lagstiftaren har pekat ut. F\u00f6r f\u00f6retagsbostadsbranschen \u00e4r det viktigt att det utvecklas en tydlig, konsekvent och f\u00f6rutsebar till\u00e4mpning hos landets hyresn\u00e4mnder. Seri\u00f6sa akt\u00f6rer m\u00e5ste kunna planera sin verksamhet, ing\u00e5 l\u00e5ngsiktiga avtal och investera i v\u00e4l fungerande bostadsl\u00f6sningar utan den r\u00e4ttsos\u00e4kerhet som tidigare har pr\u00e4glat blockhyresomr\u00e5det. Varje positivt avg\u00f6rande som tydligg\u00f6r hur de nya best\u00e4mmelserna ska anv\u00e4ndas \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r betydelsefullt f\u00f6r hela marknaden och m\u00f6jligg\u00f6r en mer pluralistisk hyresmarknad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hyresn\u00e4mnden i Link\u00f6ping har l\u00e4mnat tillst\u00e5nd till ett blockhyresavtal mellan Colive och en fastighets\u00e4gare. Beslutet g\u00e4ller delningsbost\u00e4der och ber\u00f6r d\u00e4rf\u00f6r [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":811,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-810","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nyhet"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/810","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=810"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/810\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":812,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/810\/revisions\/812"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/811"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=810"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=810"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=810"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}