{"id":634,"date":"2025-12-19T12:30:11","date_gmt":"2025-12-19T12:30:11","guid":{"rendered":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/?p=634"},"modified":"2025-12-19T12:30:11","modified_gmt":"2025-12-19T12:30:11","slug":"tingsratten-urban-rights-falls-for-otillaten-reklam-ska-betala-cirka-450-000-kronor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/?p=634","title":{"rendered":"Tingsr\u00e4tten: Urban Rights f\u00e4lls f\u00f6r otill\u00e5ten reklam \u2013 ska betala cirka 450 000 kronor"},"content":{"rendered":"

Stockholms tingsr\u00e4tt har i en dom den 19 december 2025 slagit fast att ett Urban Rights Sweden AB som driver processer f\u00f6r hyresg\u00e4sters r\u00e4kning brutit mot lagen om namn och bild i reklam. Bolaget d\u00f6ms att betala sammanlagt cirka 450 000 kronor i ers\u00e4ttning och r\u00e4tteg\u00e5ngskostnader.<\/strong><\/p>\n

Bakgrund<\/h3>\n

M\u00e5let r\u00f6r tv\u00e5 massutskick som bolaget genomf\u00f6rde till hyresg\u00e4ster i ett st\u00f6rre antal bostadsfastigheter. I det f\u00f6rsta utskicket namngavs en privat fastighets\u00e4gare som \u00e4gare till fastigheterna. I det andra utskicket anv\u00e4ndes i st\u00e4llet formuleringen \u201d\u00e4garen till fastigheten\u201d. Utskicken inneh\u00f6ll information om hyresg\u00e4sters r\u00e4ttigheter men \u00e4ven tydliga erbjudanden om juridiska tj\u00e4nster mot ers\u00e4ttning. Fastighets\u00e4garen v\u00e4ckte talan och menade att hans namn hade anv\u00e4nts utan samtycke i kommersiellt syfte.<\/p>\n

Tingsr\u00e4ttens bed\u00f6mning<\/h3>\n

Tingsr\u00e4tten konstaterar att utskicken fr\u00e5n Urban Rights utgjorde marknadsf\u00f6ring och inte opinionsbildning eller nyhetsf\u00f6rmedling. Domstolen bed\u00f6mer att breven, sedda i sin helhet, hade ett avs\u00e4ttningsfr\u00e4mjande syfte och d\u00e4rf\u00f6r omfattas av lagen (1978:800) om namn och bild i reklam. Domstolen sl\u00e5r fast att anv\u00e4ndningen av fastighets\u00e4garens namn i det f\u00f6rsta brevet skedde utan samtycke och i ett kommersiellt sammanhang, vilket strider mot lagen. D\u00e4remot ans\u00e5g tingsr\u00e4tten att formuleringen \u201d\u00e4garen till fastigheten\u201d i det andra brevet inte i sig var tillr\u00e4ckligt utpekande f\u00f6r att likst\u00e4llas med namnanv\u00e4ndning i lagens mening.<\/p>\n

Ekonomiska konsekvenser<\/h3>\n

Urban Rights \u00e5l\u00e4ggs att:<\/p>\n

    \n
  • \n

    betala 54 500 kronor i ers\u00e4ttning f\u00f6r den otill\u00e5tna namnanv\u00e4ndningen,<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    ers\u00e4tta motpartens r\u00e4tteg\u00e5ngskostnader om 388 063 kronor,<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    samt bekosta tryckning av domen i b\u00e5de pappers- och n\u00e4tupplaga av tidskriften Hem & Hyra<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Den totala ekonomiska belastningen uppg\u00e5r d\u00e4rmed till cirka 450 000 kronor, exklusive r\u00e4nta.<\/p>\n

    Principiell betydelse<\/h3>\n

    Domen \u00e4r av intresse f\u00f6r fastighets\u00e4gare och akt\u00f6rer p\u00e5 hyresmarknaden eftersom den tydligg\u00f6r:<\/p>\n

      \n
    • \n

      gr\u00e4nsdragningen mellan opinionsbildning och kommersiell marknadsf\u00f6ring,<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      kraven p\u00e5 samtycke vid anv\u00e4ndning av personnamn i reklam,<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      samt att juridiska tj\u00e4nster som marknadsf\u00f6rs mot hyresg\u00e4ster omfattas av marknadsr\u00e4ttsliga regler, \u00e4ven n\u00e4r de kopplas till samh\u00e4llsdebatt.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Tingsr\u00e4tten understryker att \u00e4ven n\u00e4r ett budskap inneh\u00e5ller inslag av information om r\u00e4ttigheter kan det, sett i sitt sammanhang, bed\u00f6mas som reklam om s\u00e4ljbudskapet \u00e4r framtr\u00e4dande.<\/p>\n

      Status<\/h3>\n

      Domen \u00e4r meddelad av Stockholms tingsr\u00e4tt den 19 december 2025. Eventuellt \u00f6verklagande har \u00e4nnu inte redovisats.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Stockholms tingsr\u00e4tt har i en dom den 19 december 2025 slagit fast att ett Urban Rights Sweden AB som driver […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":635,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-634","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nyhet"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/634","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=634"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/634\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":636,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/634\/revisions\/636"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/635"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=634"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=634"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=634"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}