{"id":573,"date":"2025-06-18T07:52:42","date_gmt":"2025-06-18T07:52:42","guid":{"rendered":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/?p=573"},"modified":"2025-06-18T07:59:37","modified_gmt":"2025-06-18T07:59:37","slug":"uppfoljning-av-debatt-med-urban-rights","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/?p=573","title":{"rendered":"Uppf\u00f6ljning av debatt med Urban Rights"},"content":{"rendered":"<p>I m\u00e5ndags kom debatten ut som v\u00e5r f\u00f6retr\u00e4dare Niclas Bl\u00e5klinth hade med Sebastian L\u00e4ndin som \u00e4r chefsjurist 8tidigare advokat) hos bolaget Urban Rights.\u00a0 Lyssna p\u00e5 debatten h\u00e4r: <a href=\"https:\/\/www.bostadspolitik.se\/2025\/06\/16\/274-debatt-om-foretagsbostader-ingen-tycker-att-den-andre-borde-finnas\/\">Debatt Bostadsbolitik.se<\/a><\/p>\n<p>D\u00e4r lyftes fr\u00e5gan om Urban Rights arbetsmetoder och deras s\u00e4tt att ta betalt i form av s\u00e5 kallad riskers\u00e4ttning. En riskers\u00e4ttning inneb\u00e4r att du som ombud tar en del eller hela den potentiella vinsten av en st\u00e4mning. Det \u00e4r ett tillv\u00e4gag\u00e5ngss\u00e4tt som \u00e4r f\u00f6rbjudet enligt Advokatsamfundet d\u00e5 risken \u00e4r stor att den enskilda juristen s\u00e4tter sina egna intressen f\u00f6r den som de f\u00f6retr\u00e4der. Idag \u00e4r ingen f\u00f6retr\u00e4dare hos Urban Rights advokater (Sebastian L\u00e4ndin var det tidigare). Vi har f\u00e5tt bekr\u00e4ftat fr\u00e5n flera k\u00e4llor att Urban Rights:<\/p>\n<ul>\n<li>Tar uppemot 100 % av det eventuella kravet (riskers\u00e4ttning) mot att hyresg\u00e4sten f\u00e5r ett f\u00f6rstahandskontrakt.<\/li>\n<li>Uppmanar m\u00e4nniskor som h\u00f6r av sig att starta f\u00f6retag och f\u00f6rs\u00f6ka hyra en l\u00e4genhet av ett f\u00f6retagsbostadsbolag trots att de inte har ett faktiskt behov av den.<\/li>\n<li>Arbetar med den som tidigare ben\u00e4mnts i media som &#8221;Topp-Vd:n&#8221; som ockuperat l\u00e4genheter, utretts f\u00f6r omfattande ekobrott och \u00e4r d\u00f6md i domstol.<\/li>\n<li>Har som m\u00e5l att pressa fastighets\u00e4gare att tvingas s\u00e4lja fastighets\u00e4gare till underpris<\/li>\n<\/ul>\n<p>I m\u00e5l 1410-25 i Hyresn\u00e4mnden i Stockholm har allm\u00e4nheten f\u00e5tt en s\u00e4llsynt inblick i hur Urban Rights arbetar, vem som st\u00e5r bakom verksamheten. Genom ett omfattande vittnesm\u00e5l fr\u00e5n en tidigare kund blottl\u00e4ggs en rad allvarliga fr\u00e5getecken kring b\u00e5de aff\u00e4rsmetoder och r\u00e5dgivning.<\/p>\n<p><strong>Vem st\u00e5r bakom Urban Rights?<\/strong><\/p>\n<p>I vittnesm\u00e5let framkommer det att en tidigare VD \u2013 som i medierna figurerat i utredningar om ekobrott, d\u00f6mts f\u00f6r olovligt brukande av fordon, samt anklagats f\u00f6r att ha ockuperat l\u00e4genheter utan att betala hyra \u2013 \u00e4r djupt involverad i Urban Rights verksamhet. Trots att han inte \u00e4r formellt registrerad som f\u00f6retr\u00e4dare uppges han ha haft betydande inflytande \u00f6ver juridiska processer, direktkontakt med kunder och del i vinsten.<\/p>\n<p>Enligt kunden erbj\u00f6d Urban Rights tj\u00e4nster som m\u00f6jliggjorde att hennes konkursm\u00e4ssiga bolag kunde h\u00e5llas vid liv, enbart i syfte att forts\u00e4tta driva r\u00e4ttsprocesser. Den tidigare VD:n skulle enligt \u00f6verenskommelsen f\u00e5 h\u00e4lften av en eventuell \u00e5terbetalning. Kunden visar \u00e4ven upp en faktura fr\u00e5n denne, med uppmaning att ta snabbl\u00e5n f\u00f6r att kunna betala den.<\/p>\n<p><strong>L\u00e4s mer om personens bakgrund i media:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.svd.se\/a\/e545ae34-2dc0-3cd3-b9ba-abe31d1ae2e1\/ekobrottsharva-forfoljer-nya-miljonvillor-pa-lidingo\">Svenska Dagbladet \u2013 Ekobrottsh\u00e4rva p\u00e5 Liding\u00f6<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hemhyra.se\/nyheter\/fore-detta-topp-vd-ockuperar-lagenhet-tredje-gangen\/\">Hem &amp; Hyra \u2013 Ockupation av l\u00e4genheter<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.expressen.se\/ekonomi\/bostad\/tidigare-topp-vd-ockuperar-lagenhet-pa-ostermalm\/\">Expressen \u2013 Ockupation p\u00e5 \u00d6stermalm<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.di.se\/nyheter\/vd-n-vagrade-flytta-undvik-skrackscenarion-nar-du-hyr-ut-bostad\/\">Dagens Industri \u2013 Hyresmarknadens skr\u00e4ckexempel<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Koppling till Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen<\/strong><\/p>\n<p>Urban Rights har enligt uppgift f\u00e5tt tillg\u00e5ng till underlag fr\u00e5n Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen om f\u00f6rhandlade hyror \u2013 ett material som vanligtvis inte delas med utomst\u00e5ende. Detta m\u00f6jligg\u00f6r f\u00f6r Urban Rights att driva processer mot fastighets\u00e4gare p\u00e5 ett systematiskt och inkomstdrivande s\u00e4tt.<\/p>\n<p>Vidare vittnar kunden om att en handl\u00e4ggare hos Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen, trots att hon var medlem d\u00e4r, rekommenderade henne att anlita Urban Rights. Den f\u00f6retr\u00e4daren ska \u00e4ven ha haft privata kontakter med personer hos Urban Rights och delat personlig information, s\u00e5som privata mejladresser. Enligt kundens egen utsago:<br \/>\n<em>\u201dJag fick r\u00e5det att lita p\u00e5 killarna p\u00e5 Urban Rights, f\u00f6r de vet vad de g\u00f6r.\u201d<\/em><\/p>\n<p><strong>Bristande r\u00e5dgivning och utpressning mot tidigare kund<\/strong><\/p>\n<p>Under r\u00e4ttsprocessen har Urban Rights gett kunden flera felaktiga r\u00e5d. Bland annat ska hon ha uppmanats att kvitta hyror mot sina \u00e5terbetalningskrav \u2013 ett tillv\u00e4gag\u00e5ngss\u00e4tt som riskerar att leda till upps\u00e4gning, eftersom hyran d\u00e5 anses obetald. Det korrekta f\u00f6rfarandet hade varit att deponera hyran. Kunden nekades dessutom insyn i den p\u00e5g\u00e5ende processen med h\u00e4nvisning till sekretess \u2013 ett p\u00e5st\u00e5ende som saknar grund. N\u00e4r hon v\u00e4l fick ta del av inlagor visade de sig dessutom inneh\u00e5lla felaktiga uppgifter om hennes situation. Enligt vittnesm\u00e5let har f\u00f6retr\u00e4dare f\u00f6r Urban Rights \u00e4ven anv\u00e4nt osunda p\u00e5tryckningar. Bland annat h\u00e4vdade de att socialtj\u00e4nsten kunde ingripa och ta hennes barn om hon inte fortsatte samarbetet. Trots att hon \u00e5terkallade deras fullmakt, blev hon kontaktad med beskedet att den tidigare VD:n redan f\u00e5tt betalt i f\u00f6rskott p\u00e5 halva det belopp man f\u00f6rs\u00f6kte \u00e5terkr\u00e4va \u2013 och d\u00e4rf\u00f6r uppmanades hon att forts\u00e4tta processen \u00e4nd\u00e5.<\/p>\n<p><strong>Ett m\u00f6nster av systematisk exploatering<\/strong><\/p>\n<p>Det h\u00e4r vittnesm\u00e5let \u00e4r inte det enda som v\u00e4cker oro. Urban Rights har tidigare visat sig anv\u00e4nda strategier d\u00e4r man pressar fastighets\u00e4gare att s\u00e4lja till underpris, uppmanar privatpersoner att fejka anst\u00e4llningar och starta f\u00f6retag f\u00f6r att skaffa sig f\u00f6rstahandskontrakt. I slut\u00e4ndan vittnar den tidigare kunden om att hela \u00e5terbetalningsbeloppet \u2013 som fr\u00e5n b\u00f6rjan presenterades som ers\u00e4ttning till henne \u2013 ist\u00e4llet hamnade i fickan p\u00e5 Urban Rights och den tidigare VD:n. Det utlovade f\u00f6rstahandskontraktet kommer sannolikt utebli.<\/p>\n<p>Det h\u00e4r skapar m\u00e5nga fr\u00e5gor:<\/p>\n<p>\u00c4r Urban Rights verksamhet till f\u00f6r hyresg\u00e4sternas och konsumenternas b\u00e4sta?<\/p>\n<p>B\u00f6r det vara till\u00e5tet att ta ut riskers\u00e4ttning som juridiskt ombud n\u00e4r vi ser effekterna av det och Advokatsamfundet f\u00f6rbjuder det?<\/p>\n<p>\u00c4r det r\u00e4tt av Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen att aktivt rekommendera Urban Rights och agera m\u00f6jligg\u00f6rare till dem givet de uppgifter som nu framkommer?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I m\u00e5ndags kom debatten ut som v\u00e5r f\u00f6retr\u00e4dare Niclas Bl\u00e5klinth hade med Sebastian L\u00e4ndin som \u00e4r chefsjurist 8tidigare advokat) hos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":574,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-573","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nyhet"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/573","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=573"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/573\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":577,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/573\/revisions\/577"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/574"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=573"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=573"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=573"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}