{"id":550,"date":"2025-06-04T11:31:38","date_gmt":"2025-06-04T11:31:38","guid":{"rendered":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/?p=550"},"modified":"2025-06-04T11:37:44","modified_gmt":"2025-06-04T11:37:44","slug":"viktigt-och-valkommet-forslag-till-battre-regler-for-foretagsbostader","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/?p=550","title":{"rendered":"Viktigt och v\u00e4lkommet f\u00f6rslag till b\u00e4ttre regler f\u00f6r f\u00f6retagsbost\u00e4der"},"content":{"rendered":"<p>F\u00f6retagsbostadsbolagen (FBB) v\u00e4lkomnar slutbet\u00e4nkandet <em>En mer flexibel hyresmarknad <\/em>SOU 2025:65. F\u00f6rslagen fr\u00e5n utredningen inneb\u00e4r att det inf\u00f6rs ett tydligt regelverk f\u00f6r f\u00f6retagsbost\u00e4der som uppl\u00e5telseform. Det \u00e4r mycket v\u00e4lkommet eftersom den os\u00e4kerhet som f\u00f6ljt p\u00e5 en HD-dom fr\u00e5n 2022 inneburit att marknaden f\u00f6r f\u00f6retagsbost\u00e4der hotats i grunden. Den lagreglering som utredningen nu f\u00f6resl\u00e5r inneb\u00e4r en f\u00f6ruts\u00e4gbarhet och stabilitet i systemet som kommer att gagna alla parter.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-551\" src=\"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/omslag.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"220\" \/><\/p>\n<p>\u2013 Det \u00e4r gl\u00e4djande att utredningen lagt fram f\u00f6rslag som m\u00f6jligg\u00f6r att v\u00e5r bransch kan forts\u00e4tta verka och bidra till Sveriges kompetensf\u00f6rs\u00f6rjning och tillv\u00e4xt. I en tid n\u00e4r internationell r\u00f6rlighet och utl\u00e4ndsk spetskompetens \u00e4r avg\u00f6rande f\u00f6r n\u00e4ringslivet \u00e4r detta en viktig och v\u00e4l avv\u00e4gd \u00a0reform, s\u00e4ger Niclas Bl\u00e5klinth, ordf\u00f6rande i F\u00f6retagsbostadsbolagen.<\/p>\n<p>Organisationen ser positivt p\u00e5 flera av utredningens f\u00f6rslag, d\u00e4ribland att bulvanregeln inte ska f\u00e5 till\u00e4mpas p\u00e5 blockhyresavtal, att det inf\u00f6rs krav p\u00e5 pr\u00f6vningstillst\u00e5nd f\u00f6r att \u00f6verklaga \u00e5terbetalning av hyra hos hovr\u00e4tten, att det inf\u00f6r m\u00f6jlighet att tr\u00e4ffa \u00f6verenskommelser om borttagande av f\u00f6rhandlingsordningen samt att det inf\u00f6rs regler om hantering av nya omst\u00e4ndigheter vid \u00f6verklaganden.<\/p>\n<p>Samtidigt ser FBB ett antal omr\u00e5den d\u00e4r regeringen har m\u00f6jlighet att ytterligare f\u00f6rb\u00e4ttra utredningens f\u00f6rslag och p\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt underl\u00e4tta bostadsf\u00f6rs\u00f6rjningen f\u00f6r en specialistkompetens:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>F\u00f6rl\u00e4ngd besittningsr\u00e4tt<\/strong>: Den f\u00f6reslagna ett\u00e5riga gr\u00e4nsen f\u00f6r besittningsskydd \u00e4r f\u00f6r kort. En l\u00e4ngre period om minst tv\u00e5 \u00e5r skulle skapa b\u00e4ttre trygghet f\u00f6r hyresg\u00e4ster och underl\u00e4tta etableringen av kvalificerad arbetskraft, samtidigt som det ger b\u00e4ttre f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r f\u00f6retagen att planera sin uthyrningsverksamhet.<\/li>\n<li><strong>Tydligare regler f\u00f6r hyress\u00e4ttning<\/strong>: F\u00f6rslagen om anpassad hyra riskerar att skapa os\u00e4kerhet och nya r\u00e4ttsprocesser. FBB f\u00f6rordar en mer flexibel modell.<\/li>\n<li><strong>Balanskrav i missbruksf\u00f6rfarandet<\/strong>: Enligt f\u00f6rslaget ska Hyresn\u00e4mnden i \u00e4renden om tillst\u00e5nd till blockhyra f\u00e5 h\u00e4mta in yttrande fr\u00e5n en organisation med relevant kunskap. FBB vill att det i dessa situationer alltid ska inh\u00e4mtas yttranden fr\u00e5n minst tv\u00e5 organisationer f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla ett balanserat beslutsunderlag.<\/li>\n<li><strong>Retroaktivitet och inf\u00f6randedatum<\/strong>: F\u00f6r att skapa stabilitet och undvika fortsatt r\u00e4ttsos\u00e4kerhet b\u00f6r de nya reglerna g\u00e4lla retroaktivt, p\u00e5 samma s\u00e4tt som den f\u00f6r\u00e4ndrade r\u00e4ttspraxis som inf\u00f6rdes 2022. FBB f\u00f6resl\u00e5r att de nya reglerna tr\u00e4der i kraft den 1 januari 2026.<\/li>\n<li><strong>Avskaffande av riskers\u00e4ttning f\u00f6r ombud<\/strong>: Nuvarande m\u00f6jligheter f\u00f6r ombud att ta ut riskers\u00e4ttning har bidragit till ett \u00f6verutnyttjande av r\u00e4ttssystemet med stora samh\u00e4llsekonomiska kostnader som f\u00f6ljd och ett \u00e5sidos\u00e4ttande av konsumentens intressen. FBB f\u00f6resl\u00e5r att denna m\u00f6jlighet tas bort.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u2013 Utredningen har tagit viktiga steg, men det finns fortfarande l\u00e5gt h\u00e4ngande frukter f\u00f6r regeringen att plocka. Med justeringar i dessa delar kan vi skapa en \u00e4n mer stabil, trygg och r\u00e4ttss\u00e4ker marknad som b\u00e5de gagnar hyresg\u00e4sterna, f\u00f6retagen och samh\u00e4llet i stort, avslutar Niclas Bl\u00e5klinth.<\/p>\n<p>FBB kommer nu att analysera f\u00f6rslagen i detalj och l\u00e4mna ett remissvar till regeringen efter sommaren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>F\u00f6retagsbostadsbolagen (FBB) v\u00e4lkomnar slutbet\u00e4nkandet En mer flexibel hyresmarknad SOU 2025:65. F\u00f6rslagen fr\u00e5n utredningen inneb\u00e4r att det inf\u00f6rs ett tydligt regelverk [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":556,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-550","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nyhet"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/550","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=550"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/550\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":555,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/550\/revisions\/555"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/556"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=550"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=550"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=550"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}