{"id":451,"date":"2025-01-27T08:55:21","date_gmt":"2025-01-27T08:55:21","guid":{"rendered":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/?p=451"},"modified":"2025-01-27T08:58:05","modified_gmt":"2025-01-27T08:58:05","slug":"ska-hyresgastforeningen-och-sveriges-larare-stodja-etiskt-tveksam-verksamhet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/foretagsbostadsbolagen.se\/?p=451","title":{"rendered":"Ska Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen och Sveriges L\u00e4rare st\u00f6dja etiskt tveksam verksamhet?"},"content":{"rendered":"

Under den senaste tiden har verksamheterna Orimlig Hyra och Urban Rights v\u00e4ckt starka reaktioner. Deras metoder och aff\u00e4rsmodeller ifr\u00e5gas\u00e4tts b\u00e5de juridiskt och etiskt i olika artiklar. Dessa bolag framh\u00e5ller sig som r\u00e4ddare av den svenska hyresmarknaden, men i praktiken tycks de snarare utnyttja systemet \u2013 och hyresg\u00e4sterna \u2013 f\u00f6r egen vinning, skriver Niclas Bl\u00e5klinth, ordf\u00f6rande f\u00f6r F\u00f6retagsbostadsbolagen.<\/strong><\/p>\n

Flera artiklar pekar p\u00e5 att Orimlig Hyra och Urban Rights anv\u00e4nder aggressiva och otransparenta metoder d\u00e4r v\u00e5rt r\u00e4ttsliga system utnyttjas till en stor kostnad. Bland annat framkommer att Orimlig Hyra:<\/p>\n

# Tar ut uppemot 80 procent av de krav de driver, trots att de marknadsf\u00f6r sig som att endast ta 30 procent.<\/p>\n

# Hotar hyresg\u00e4ster med viten p\u00e5 upp till 90 000 kronor \u2013 l\u00e5ngt \u00f6ver de faktiska kostnaderna f\u00f6r deras arbete.<\/p>\n

# Arbetar med riskers\u00e4ttning, vilket \u00e4r f\u00f6rbjudet enligt Advokatsamfundets regler och kan skapa intressekonflikter d\u00e4r bolagets vinst prioriteras framf\u00f6r klientens intressen.<\/p>\n

Under aggressiva inf\u00f6rs\u00e4ljningssamtal lockas hyresg\u00e4ster med l\u00f6ften om \u00e5terbetalning av hyra, men binds sedan till avtal med h\u00f6ga viten som kan uppg\u00e5 till 90 000 kronor<\/p><\/blockquote>\n

Det finns \u00e4ven vittnesm\u00e5l om att Orimlig Hyra agerar bedr\u00e4gligt vid f\u00f6rs\u00e4ljningen av sina tj\u00e4nster. De ska ha p\u00e5st\u00e5tt sig komma fr\u00e5n hyresv\u00e4rden eller ett f\u00f6retagsbostadsbolag, vilket skapar en falsk trygghet hos hyresg\u00e4sterna. Samtidigt uppges de undanh\u00e5lla viktiga detaljer \u2013 s\u00e5som att processen inneb\u00e4r att st\u00e4mma sin hyresv\u00e4rd i en l\u00e5ng och os\u00e4ker juridisk process. Under aggressiva inf\u00f6rs\u00e4ljningssamtal lockas hyresg\u00e4ster med l\u00f6ften om \u00e5terbetalning av hyra, men binds sedan till avtal med h\u00f6ga viten som kan uppg\u00e5 till 90 000 kronor.<\/p>\n

Om Urban Rights har det framkommit att de:<\/p>\n

# Arbetar med riskers\u00e4ttning.<\/p>\n

# Erbjuder f\u00f6retagsbostadsbolag att k\u00f6pa upp dem f\u00f6r att kunna driva fler processer.<\/p>\n

Sammantaget visar det framkomna att dessa tv\u00e5 bolag inte \u00e4r den goda kraft de h\u00e4vdar<\/p><\/blockquote>\n

Dessutom finns vittnesm\u00e5l att Urban Rights hyr l\u00e4genheter i syfte att st\u00e4mma fastighets\u00e4gare och skapa en f\u00f6rhandlingssituation d\u00e4r fastigheter kan k\u00f6pas l\u00e5ngt under marknadsv\u00e4rdet.<\/p>\n

Sammantaget visar det framkomna att dessa tv\u00e5 bolag inte \u00e4r den goda kraft de h\u00e4vdar. Syftet verkar snarare vara att tj\u00e4na s\u00e5 mycket som m\u00f6jligt under s\u00e5 kort tid som m\u00f6jligt. Att spekulera p\u00e5 det h\u00e4r s\u00e4ttet riskerar att s\u00e4nka den svenska bostadsmarknaden med allvarliga konsekvenser f\u00f6r svensk kompetensf\u00f6rs\u00f6rjning och tillv\u00e4xt som f\u00f6ljd.<\/p>\n

Kopplingar till Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen och Sveriges L\u00e4rare<\/strong><\/p>\n

Det som nu v\u00e4cker \u00e4nnu st\u00f6rre oro \u00e4r de kopplingar som framkommit mellan Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen, Sveriges L\u00e4rare och dessa bolag. H\u00f6ga f\u00f6retr\u00e4dare inom Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen har \u00f6ppet uttryckt st\u00f6d f\u00f6r Orimlig Hyra och Urban Rights. Det finns ocks\u00e5 rapporter om att Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen delat information med dessa bolag och haft kontakter p\u00e5 ett personligt plan med deras representanter via privata mailadresser.<\/p>\n

I fallet Orimlig Hyra har \u00e4ven fackf\u00f6rbundet Sveriges L\u00e4rare investerat miljontals kronor av medlemmarnas pengar i bolaget, trots att bolaget visat ekonomiska sv\u00e5righeter med betalningsanm\u00e4rkningar, skatteskulder och tvingats till flera kontrollbalansr\u00e4kningar. Denna investering kan ifr\u00e5gas\u00e4ttas ur s\u00e5v\u00e4l ett etiskt som ekonomiskt perspektiv.<\/p>\n

\u00c4r det rimligt att Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen och Sveriges L\u00e4rare, som ska representera sina medlemmars intressen, st\u00f6djer och investerar i bolag vars metoder g\u00e5ng p\u00e5 g\u00e5ng ifr\u00e5gas\u00e4tts?<\/p><\/blockquote>\n

Det \u00e4r tydligt att b\u00e5de Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen och Sveriges L\u00e4rare agerar m\u00f6jligg\u00f6rare till de h\u00e4r bolagens tveksamma verksamheter.<\/p>\n

Vems intressen tj\u00e4nas?<\/strong><\/p>\n

Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen och Sveriges L\u00e4rare har ett ansvar att f\u00f6retr\u00e4da sina medlemmars intressen. Att st\u00f6tta verksamheter som kritiserats f\u00f6r bedr\u00e4gliga metoder och aggressiva avtal riskerar inte bara att skada enskilda hyresg\u00e4ster, utan \u00e4ven att urholka f\u00f6rtroendet f\u00f6r dessa organisationer.<\/p>\n

Det \u00e4r dags att st\u00e4lla fr\u00e5gan: \u00c4r det rimligt att Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen och Sveriges L\u00e4rare, som ska representera sina medlemmars intressen, st\u00f6djer och investerar i bolag vars metoder g\u00e5ng p\u00e5 g\u00e5ng ifr\u00e5gas\u00e4tts? B\u00e5de Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen och Sveriges L\u00e4rare b\u00f6r omedelbart redovisa sina relationer till Orimlig Hyra och Urban Rights och klarg\u00f6ra varf\u00f6r de v\u00e4ljer att st\u00f6dja en verksamhet som s\u00e5 uppenbart riskerar att s\u00e4tta egen vinning framf\u00f6r hyresg\u00e4sters och samh\u00e4llets b\u00e4sta.<\/p>\n

 <\/p>\n

Ska Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen och Sveriges L\u00e4rare st\u00f6dja etiskt tveksam verksamhet?<\/a><\/p><\/blockquote>\n