I mitten av augusti medverkade FBB i Bopolpodden. Helena Ekman, vd Bostad Direkt, och Henrik Thomasson, Sverige-vd Forenom, tr\u00e4ffade Anna Bellman f\u00f6r ett samtal om behovet av andrahandshyra av f\u00f6retagsl\u00e4genheter, H\u00f6gsta domstolens domslut fr\u00e5n 2022 och betydelsen av f\u00f6retagsl\u00e4genheter f\u00f6r den svenska kompetensf\u00f6rs\u00f6rjningen. Samtalet kommenterades av en av Sveriges ledande bostadspolitiska experter Lennart Weiss.<\/p>\n
Idag utg\u00f6r f\u00f6retagsbost\u00e4der cirka 0,4 procent av hyresmarknaden i Sverige, men v\u00e5ra f\u00f6retag tillhandah\u00e5ller m\u00e5nga tusen l\u00e4genheter bara i Stockholm. Samtidigt finns en trend mot \u00f6kad efterfr\u00e5gan till f\u00f6ljd av en allt mer internationell och r\u00f6rlig arbetsmarknad. Utan m\u00f6jligheten att hyra f\u00f6retagsbost\u00e4der skulle m\u00f6jligheten att attrahera nyckelkompetens fr\u00e5n utlandet minska kraftigt och i f\u00f6rl\u00e4ngningen inverka p\u00e5 den svenska konkurrenskraften. Detta pekade s\u00e4rskilt Helena Ekman p\u00e5 under samtalet.<\/p>\n
– Vi m\u00f6jligg\u00f6r f\u00f6r f\u00f6retag att kunna attrahera arbetskraft. Det \u00e4r sv\u00e5rt att attrahera till exempel tysk arbetskraft n\u00e4r det inte finns m\u00f6jlighet att hitta en bostad n\u00e4r man \u00e4r h\u00e4r tillf\u00e4lligt f\u00f6r att jobba.<\/p>\n
Dagens hyreslagstiftning kom till under en helt annan tid d\u00e5 r\u00f6rligheten var mycket l\u00e4gre och tillg\u00e5ngen p\u00e5 hyresbost\u00e4der h\u00f6gre. Idag ser situationen annorlunda ut och lagstiftningen \u00e4r inte anpassad efter dagens samh\u00e4lle.<\/p>\n
Ovanp\u00e5 detta kom vintern 2022 en dom fr\u00e5n H\u00f6gsta domstolen som ytterligare kan komma att f\u00f6rsv\u00e5ra r\u00f6rligheten p\u00e5 bostadsmarknaden och d\u00e4rmed inverka negativt p\u00e5 f\u00f6retags m\u00f6jligheter att kunna tillhandah\u00e5lla tillf\u00e4lliga bost\u00e4der f\u00f6r anst\u00e4llda fr\u00e5n utlandet.<\/p>\n
– Domen betyder egentligen att efterfr\u00e5gan fortfarande finns kvar men vi har lite f\u00e4rre alternativ att erbjuda, f\u00f6r fastighets\u00e4gare kanske inte blir lika intresserade av att hyra ut, sa Henrik Thomasson.<\/p>\n
F\u00f6r att komma till r\u00e4tta med det f\u00f6r\u00e4ndrade juridiska l\u00e4get och s\u00e4kerst\u00e4lla ordning och reda p\u00e5 hyresmarknaden uppmanar FBB regeringen att se \u00f6ver lagstiftningen och undanr\u00f6ja de hinder som domen fr\u00e5n HD medf\u00f6r. P\u00e5 samma g\u00e5ng b\u00f6r regeringen \u00e4ven se \u00f6ver hur oseri\u00f6sa akt\u00f6rer p\u00e5 bostadsbranschen, som p\u00e5 olika s\u00e4tt deltar i eller m\u00f6jligg\u00f6r kriminell verksamhet,\u00a0kan motverkas.<\/p>\n
Lennart Weiss, en av Sveriges ledande bostadspolitiska experter h\u00e5ller med FBB. Han menar att bostadsmarknaden beh\u00f6ver anpassas till den nya arbetsmarknaden och bli mer flexibel och pekar p\u00e5 att f\u00f6retagsetableringar kan utebli om vi inte \u00e5tg\u00e4rdar problemet.<\/p>\n
– Om vi tittar p\u00e5 Norge s\u00e5 har de en fungerade andrahandsmarknad genom sina \u00e4garl\u00e4genheter; tusentals svenskar som jobbar som v\u00e5rdbitr\u00e4den eller i servicesektorn kan snabbt hitta ett boende. Om vi inte har den marknaden i Sverige s\u00e5 \u00e4r det sv\u00e5rt att ta emot f\u00f6retag som etablerar sig i Sverige.<\/p>\n