Sedan de nya reglerna om blockhyra trädde i kraft den 1 juli 2026 har Hyresnämnder vänt sig till Företagsbostadsbolagen (FBB) för yttranden i ärenden om tillstånd till blockhyra. FBB uppgift är att bidra med relevant kunskap om företagsbostadsverksamhet och dess praktiska förutsättningar. Enligt 14 a § lagen om arrendenämnder och hyresnämnder får Hyresnämnden låta en organisation med relevant kunskap yttra sig i ett blockhyresärende. Sveriges Domstolars sammanfattning av de nya reglerna beskriver också förändringen. FBB är en branschorganisation och företräder branschens perspektiv. Föreningen fattar inte beslut i ärendena; det gör Hyresnämnden.

För att yttrandena ska vara användbara och välgrundade arbetar FBB strukturerat. Föreningen går igenom ansökan, blockhyresavtalet och de handlingar som finns i ärendet. FBB begär också in uppgifter från det berörda företaget om den planerade verksamheten, avtalskedjan, rutiner för kontroll och dokumentation samt hur klagomål och incidenter hanteras. FBB skiljer mellan uppgifter i handlingarna, företagets egna uppgifter och den branschkunskap föreningen själv kan bidra med. Medlemskap i FBB är en del av sammanhanget, men avgör inte ställningstagandet. Bedömningen ska utgå från det enskilda ärendet och det underlag som faktiskt finns. Tidigare processer och hyresprövningar behöver också bedömas utifrån sina konkreta omständigheter och utfall – enbart förekomsten eller antalet ärenden ger inte hela bilden. Beroende på underlaget kan FBB tillstyrka en ansökan, avstyrka den eller avstå från att ta ställning om informationen inte räcker. Yttrandet ska redovisa vad FBB bygger sin bedömning på och vilka begränsningar som finns.

En rättssäker process kräver tydliga roller och möjlighet för berörda parter att bemöta uppgifter innan beslut fattas. Förarbetena till lagstiftningen, proposition 2025/26:187, anger att parterna ska få tillfälle att yttra sig över ett inhämtat organisationsyttrande. Lagstiftaren anser också att Hyresnämnden bör beakta önskemål från parterna om att höra organisationer med relevant kunskap för det aktuella ärendet. På så sätt kan branschens erfarenheter bidra till ett mer fullständigt beslutsunderlag, samtidigt som den slutliga prövningen ligger kvar hos Hyresnämnden. Läs också om det första blockhyresavtalet som godkändes enligt FBB och Hyresbostadsägarna Stockholms gemensamma avtalsmall.