Hyresbostadsägarna Stockholm och Företagsbostadsbolagen presenterar gemensam avtalsmall för blockhyra av företagsbostäder inför lagändringen den 1 juli 2026
PRESSMEDDELANDE Stockholm, 26.06.09
Den 1 juli 2026 träder nya regler om blockhyra i kraft. För att underlätta för fastighetsägare, företagsbostadsaktörer och andra marknadsaktörer som ska tillämpa det nya regelverket har Hyresbostadsägarna Stockholm och FBB – Företagsbostadsbolagen efter förhandlingar under våren gemensamt tagit fram en avtalsmall för blockhyra av företagsbostäder. Avtalsmallen är nu färdig för användning inför ikraftträdandet den 1 juli 2026.
De nya reglerna innebär att tillstånd till blockhyra som huvudregel ska lämnas om de lagstadgade förutsättningarna är uppfyllda. För att tillstånd ska kunna lämnas krävs bland annat att avtalet omfattar minst tre bostadslägenheter och att lägenheterna ska upplåtas till hyresgästens egna anställda eller en annan tydligt avgränsad krets av personer, till en juridisk person för att denna ska kunna erbjuda bostad åt personer som arbetar för den juridiska personen, eller inom ramen för vissa former av delningsboende. Samtidigt har lagstiftaren flyttat tyngdpunkten i tillståndsprövningen från avtalsvillkorens innehåll till upplåtelsens ändamål. För marknadens aktörer innebär detta att dokumentationen av syftet med upplåtelsen och den krets som bostäderna ska upplåtas till blir central för tillståndsprövningen.
De nya reglerna innebär också att parterna i större utsträckning än tidigare kan anpassa avtalsvillkoren efter verksamhetens behov. För många aktörer innebär de nya reglerna både nya möjligheter och nya frågor. Genom den gemensamma avtalsmallen får fastighetsägare och företagsbostadsaktörer ett färdigt verktyg som kan användas direkt vid upprättande av blockhyresavtal enligt den nya regleringen.
Den gemensamma avtalsmallen har utformats med utgångspunkt i den nya regleringen och syftar till att ge parterna ett praktiskt verktyg för att dokumentera de omständigheter som är relevanta vid en ansökan om tillstånd för blockhyra.
Avtalsmallen har tagits fram i avtalsplattformen REGTA men är gratis att ladda ner och använda via respektive bostadsorganisations hemsida. För giltighet krävs att avtalen ingås tidigast den 1 juli 2026 då den nya lagstiftningen trätt i kraft.
För ytterligare information:
Hyresbostadsägarna Stockholm FBB – Företagsbostadsbolagen