Stockholms tingsrätt har i en dom den 19 december 2025 slagit fast att ett Urban Rights Sweden AB som driver processer för hyresgästers räkning brutit mot lagen om namn och bild i reklam. Bolaget döms att betala sammanlagt cirka 450 000 kronor i ersättning och rättegångskostnader.

Bakgrund

Målet rör två massutskick som bolaget genomförde till hyresgäster i ett större antal bostadsfastigheter. I det första utskicket namngavs en privat fastighetsägare som ägare till fastigheterna. I det andra utskicket användes i stället formuleringen ”ägaren till fastigheten”. Utskicken innehöll information om hyresgästers rättigheter men även tydliga erbjudanden om juridiska tjänster mot ersättning. Fastighetsägaren väckte talan och menade att hans namn hade använts utan samtycke i kommersiellt syfte.

Tingsrättens bedömning

Tingsrätten konstaterar att utskicken från Urban Rights utgjorde marknadsföring och inte opinionsbildning eller nyhetsförmedling. Domstolen bedömer att breven, sedda i sin helhet, hade ett avsättningsfrämjande syfte och därför omfattas av lagen (1978:800) om namn och bild i reklam. Domstolen slår fast att användningen av fastighetsägarens namn i det första brevet skedde utan samtycke och i ett kommersiellt sammanhang, vilket strider mot lagen. Däremot ansåg tingsrätten att formuleringen ”ägaren till fastigheten” i det andra brevet inte i sig var tillräckligt utpekande för att likställas med namnanvändning i lagens mening.

Ekonomiska konsekvenser

Urban Rights åläggs att:

• betala 54 500 kronor i ersättning för den otillåtna namnanvändningen,

• ersätta motpartens rättegångskostnader om 388 063 kronor,

• samt bekosta tryckning av domen i både pappers- och nätupplaga av tidskriften Hem & Hyra

Den totala ekonomiska belastningen uppgår därmed till cirka 450 000 kronor, exklusive ränta.

Principiell betydelse

Domen är av intresse för fastighetsägare och aktörer på hyresmarknaden eftersom den tydliggör:

• gränsdragningen mellan opinionsbildning och kommersiell marknadsföring,

• kraven på samtycke vid användning av personnamn i reklam,

• samt att juridiska tjänster som marknadsförs mot hyresgäster omfattas av marknadsrättsliga regler, även när de kopplas till samhällsdebatt.

Tingsrätten understryker att även när ett budskap innehåller inslag av information om rättigheter kan det, sett i sitt sammanhang, bedömas som reklam om säljbudskapet är framträdande.

Status

Domen är meddelad av Stockholms tingsrätt den 19 december 2025. Eventuellt överklagande har ännu inte redovisats.