FBB deltog i paneldiskussion hos Forenom: En bransch i snabb utveckling och med växande betydelse

Företagsbostadsbolagen (FBB) medverkade idag i en paneldiskussion hos vår medlem Forenom, där relocation-aktörer, företagskunder och Forenoms personal samlades för en fördjupad genomgång av branschens utveckling och den omfattande förändringsresa som skett de senaste tre åren. Syftet var att ge en tydlig bild av det strukturerade arbete som FBB bedrivit – nationellt och internationellt – och att visa hur företagsbostäder utvecklats från en okänd och delvis ifrågasatt företeelse till en erkänd och nödvändig del av Sveriges kompetensförsörjning.

FBB:s bakgrund och varför branschen behövde organiseras

Under diskussionen beskrev FBB:s talesperson Niclas Blåklinth hur organisationen bildades utifrån ett tydligt behov: branschen växte snabbt, men regelverk, myndigheter och politiken saknade kunskap om vad företagsbostäder är och vilken roll de spelar i svensk arbetsmarknad och näringsliv. Etableringen av FBB skapade för första gången en samlad röst för sektorn och lade grunden för ett mer strukturerat arbete gentemot politiken, kommunerna och myndigheterna.

En dramatisk förändring i synen på branschen

En viktig punkt i panelen var hur branschens anseende förändrats sedan FBB:s start. För tre år sedan ansågs företagsbostäder vara något okänt speciellt sett till den nytta det gör. Idag beskriver regeringen och flera politiska företrädare företagsbostäder som en kritisk infrastruktur för:

  • industrietableringar

  • vård och skola

  • den gröna omställningen

  • kompetensförsörjning i hela landet

Detta skifte är resultatet av ett systematiskt arbete med kunskapsspridning, möten med politiken och aktiv dialog med myndigheter på flera nivåer.

Vilka motsätter sig utvecklingen – och varför?

Panelen berörde även de röster som ifrågasätter branschen. Kritik kommer främst från ideella grupper och enstaka företag som befarar att företagsbostäder konkurrerar med traditionella hyresrätter, utmanar gamla strukturer eller där de har ett starkt egenintresse att behålla nuvarande ordning. I verkligheten fyller företagsbostäder helt andra behov: tillfälliga boenden för arbetskraft i rörelse, projektanställda, internationella rekryteringar och offentliga verksamheter med akuta bemanningsbehov. Motståndet handlar därför ofta mer om ideologi och etablerade positioner än om faktiska problem i marknaden.

FBB:s arbete i praktiken – lokalt, nationellt och internationellt

Under samtalet redogjordes för det omfattande arbete FBB genomfört, bland annat:

  • kontinuerliga möten med riksdagens bostadspolitiska talespersoner

  • dialoger med flera departement och myndigheter

  • deltagande i Almedalen

  • internationella kontakter, senast vid en europeisk konferens i London

  • löpande stöd till medlemmar i juridiska och operativa frågor

  • remissvar och strukturerade juridiska analyser

Detta arbete har etablerat företagsbostäder som ett eget, definierbart och samhällsbärande segment.

Konkreta resultat: En bransch som nu påverkar lagstiftningen

Panelen lyfte särskilt en av FBB:s största framgångar: arbetet har redan lett till att regeringen initierat förändringar i lagstiftningen, bland annat i hyreslagstiftningen. Det innebär att företagsbostäder och andra kategoriboenden förhoppningsvis får rättsliga förutsättningar som krävs för att utvecklas på ett strukturerat och långsiktigt sätt. Det är mycket ovanligt att en bransch får denna typ av politisk uppmärksamhet på så kort tid.

Sverige i ett internationellt perspektiv

Diskussionen tog också upp hur Sverige står sig. I många europeiska länder är serviced living, serviced apartments och coliving etablerade och reglerade boendeformer. Sverige ligger efter, men fördelen är att vi nu kan dra nytta av internationella erfarenheter. FBB har redan etablerat kontakter med europeiska aktörer och globala organisationer inom serviced/corporate housing, vilket stärker branschens utveckling framåt.

En framtidsbransch – 2026 och 2027 i fokus

Avslutningsvis belystes framtiden. FBB bedömer att branschen går in i en period av:

  • tydligare och mer ändamålsenliga regler

  • ökad professionalisering

  • växande efterfrågan från både privat och offentlig sektor

  • fler investeringar och bättre förutsättningar för etableringar

Företagsbostäder är inte längre en nisch. Det är en central komponent i Sveriges förmåga att attrahera arbetskraft, bygga industri, avlasta bostadsköer och möjliggöra den gröna omställningen.