Vi på Företagsbostadsbolagen vill dela ett allvarligt och beklagligt besked: En av våra långvariga medlemmar, Stay in Sweden, har tvingats lägga ner sin verksamhet efter 14 framgångsrika år. Stay har varit en ovärderlig partner för svenska företag, särskilt i Stockholm, och har spelat en avgörande roll i att möjliggöra företags nyckelrekryteringar, både nationellt och internationellt. De har hjälpt svenska storföretag såsom Sandvik, H&M, Spotify, Ericsson m.fl. att kunna säkerställa deras rekryteringar av nyckelpersoner. Genom att erbjuda flexibla bostadslösningar har de bidragit till att lösa kompetensförsörjningen och stärka Sveriges position inom innovation, teknik och andra viktiga områden. När aktörer som Stay försvinner riskerar Sverige att tappa konkurrenskraft, med arbetsmöjligheter och huvudkontor som flyttar utomlands – en utveckling som försvagar både vår ekonomi och vårt kulturella utbyte.

Akut behov av politisk förändring

Det här fallet illustrerar en större kris i branschen. Företagsbostadsuthyrning har länge kämpat med små marginaler och en obalans i regelverket:

• Ökad service och flexibilitet: Företagsbostäder kräver högre servicegrad, möblering och hantering av korttidsuthyrningar.
• Svängningar och slitage: Med fler in- och utflyttar är slitaget högre, och vakanser kan slå hårt.
• Regelverk som inte matchar verkligheten: Dagens regelverk, som bruksvärdeshyran, gör det ekonomiskt ohållbart att driva verksamhet där flexibilitet och hög service krävs.

Samtidigt är det orimligt att företag ska riskera att hyresgäster i företagsbostäder ”tvingar sig kvar” enligt regler som egentligen är skapade för traditionella hyresrätter. Precis som hotell behöver företagsbostäder undantas från sådana regelverk – annars hotas hela sektorns existens.

En framtid utan företagsbostäder?

Vi är idag det västland där förutsättningarna för företagsbostäder fungerar sämst. Om inget görs riskerar Sverige att tappa mark inom forskning, teknik, IT och den gröna omställningen. Kompetensförsörjningen är avgörande för dessa sektorer, och utan tillgång till flexibla boendelösningar kommer vi inte kunna locka de experter och talanger som behövs. Det är dags att politiken tar ansvar och skapar lagar som stöder företagsbostadsbranschen. Utan förändringar kommer fler aktörer att tvingas stänga, och Sverige förlora sitt konkurrensförsprång. Vi måste agera nu – för företagen, för framtiden och för Sveriges plats på den globala scenen.