FBB medverkade i Bopolpodden

I mitten av augusti medverkade FBB i Bopolpodden. Helena Ekman, vd Bostad Direkt, och Henrik Thomasson, Sverige-vd Forenom, träffade Anna Bellman för ett samtal om behovet av andrahandshyra av företagslägenheter, Högsta domstolens domslut från 2022 och betydelsen av företagslägenheter för den svenska kompetensförsörjningen. Samtalet kommenterades av en av Sveriges ledande bostadspolitiska experter Lennart Weiss.

Idag utgör företagsbostäder cirka 0,4 procent av hyresmarknaden i Sverige, men våra företag tillhandahåller många tusen lägenheter bara i Stockholm. Samtidigt finns en trend mot ökad efterfrågan till följd av en allt mer internationell och rörlig arbetsmarknad. Utan möjligheten att hyra företagsbostäder skulle möjligheten att attrahera nyckelkompetens från utlandet minska kraftigt och i förlängningen inverka på den svenska konkurrenskraften. Detta pekade särskilt Helena Ekman på under samtalet.

– Vi möjliggör för företag att kunna attrahera arbetskraft. Det är svårt att attrahera till exempel tysk arbetskraft när det inte finns möjlighet att hitta en bostad när man är här tillfälligt för att jobba.

Dagens hyreslagstiftning kom till under en helt annan tid då rörligheten var mycket lägre och tillgången på hyresbostäder högre. Idag ser situationen annorlunda ut och lagstiftningen är inte anpassad efter dagens samhälle.

Ovanpå detta kom vintern 2022 en dom från Högsta domstolen som ytterligare kan komma att försvåra rörligheten på bostadsmarknaden och därmed inverka negativt på företags möjligheter att kunna tillhandahålla tillfälliga bostäder för anställda från utlandet.

– Domen betyder egentligen att efterfrågan fortfarande finns kvar men vi har lite färre alternativ att erbjuda, för fastighetsägare kanske inte blir lika intresserade av att hyra ut, sa Henrik Thomasson.

För att komma till rätta med det förändrade juridiska läget och säkerställa ordning och reda på hyresmarknaden uppmanar FBB regeringen att se över lagstiftningen och undanröja de hinder som domen från HD medför. På samma gång bör regeringen även se över hur oseriösa aktörer på bostadsbranschen, som på olika sätt deltar i eller möjliggör kriminell verksamhet, kan motverkas.

Lennart Weiss, en av Sveriges ledande bostadspolitiska experter håller med FBB. Han menar att bostadsmarknaden behöver anpassas till den nya arbetsmarknaden och bli mer flexibel och pekar på att företagsetableringar kan utebli om vi inte åtgärdar problemet.

– Om vi tittar på Norge så har de en fungerade andrahandsmarknad genom sina ägarlägenheter; tusentals svenskar som jobbar som vårdbiträden eller i servicesektorn kan snabbt hitta ett boende. Om vi inte har den marknaden i Sverige så är det svårt att ta emot företag som etablerar sig i Sverige.

Hela avsnittet kan du lyssna på här.